RYBOTYCZE, Gmina Fredropol

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks dwóch sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 29 arów, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Rybotycze.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób szukających wyjątkowego miejsca do zamieszkania, na rekreację, całoroczny wypoczynek lub prowadzenie działalności rolniczej.

W skład oferty wchodzą:

• Działka nr 431 o powierzchni 0,18 ha (18 arów). Klasoużytki: Br-PsIII (grunty rolne zabudowane – 0,10 ha) oraz PsIII (pastwiska trwałe – 0,08 ha). Na działce znajduje się budynek gospodarczy. Wymiary działki: ok 18m x 105m

• Działka nr 430 o powierzchni 0,11 ha (11 arów). Klasoużytki: PsIII (pastwiska trwałe – 0,11 ha). Wymiary działki: ok 14m x 80m

Działki charakteryzują się regularnym kształtem, tworząc wspólnie spójną całość o dużych możliwościach zagospodarowania.

Potencjał budowlany:
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej zagrodowej.
Obecność istniejącej już zabudowy na działce nr 431 (grunty rolne zabudowane Br-PsIII) znacznie ułatwia proces planowania nowej inwestycji lub rozbudowy. To idealne miejsce na stworzenie własnego gospodarstwa, domu jednorodzinnego z dużym ogrodem czy bazy agroturystycznej.

Budynek gospodarczy:
Na działce nr 431 posadowiony jest funkcjonalny budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa (nr ewidencyjny budynku: 262).

• Powierzchnia zabudowy: 103 m²
• Liczba kondygnacji: 1 (nadziemna)

Budynek doskonale sprawdzi się jako baza magazynowa, warsztat, miejsce do przechowywania sprzętu lub pod adaptację/przebudowę według własnych potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Fredropol – rejonie słynącym z czystego powietrza, pięknych krajobrazów Pogórza Przemyskiego oraz bliskości natury. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie gwarantuje wygodny dojazd.

Atuty nieruchomości:

• Uregulowany stan prawny: pełna własność.
• Możliwość uzyskania warunków zabudowy pod dom jednorodzinny w zabudowie zagrodowej.
• Media (prąd, woda, kanalizacja) dostępne w bliskim sąsiedztwie.
• Duża powierzchnia zabudowy istniejącego budynku (103 m²) daje świetny punkt wyjścia do dalszych działań.
• Piękna, zielona okolica Podkarpacia.

Nie czekaj! Zobacz to wyjątkowe miejsce na żywo! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!
MALWINA SZOŁEK
tel. 724 591 440
m.szolek@forysnieruchomosci.pl

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Kontakt: Malwina Szołek tel: +48 724591440 m.szolek@forysnieruchomosci.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 20102 Kontakt do biura: Foryś Nieruchomości Sp z o.o. +48166711044 biuro@forysnieruchomosci.pl