Ofertą sprzedaży są atrakcyjne działki budowlane w Grzędzicach: 37/1 o powierzchni 1224 m2, 37/2 o powierzchni 1184 m2, 37/3 o powierzchni 1175 m2 (sprzedana), 37/4 o powierzchni 903 m2 (sprzedana), 37/6 o powierzchni 1534 m2, Grzędzice to spokojna miejscowość, która stale się rozbudowuje. Dobre skomunikowanie ze Stargardem (5 km) i Szczecinem (22 km) zapewniają przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa. Jest to prężnie rozwijająca się miejscowość, w której znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, paczkomat, place zabaw, boisko piłkarskie, biblioteka oraz wiele innych atrakcji i usług czekających na odkrycie. Nieopodal znajduję się również park handlowy i stacja benzynowa w Lipniku. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące warunki: Dla działek 37/2, 37/4, 37/6: 1. Przeznaczenie i funkcja terenu Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2. Zasady kształtowania zabudowy Dopuszcza się zabudowę wolno stojącą Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą jako obiekty wolnostojące (np. garażowe, gospodarcze) 3. Kluczowe parametry i wskaźniki Minimalna powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego: 100 m2 Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy dla budynków garażowych/gospodarczych (wolnostojący): 50m2 Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy (PZ): 0,30 (30% powierzchni działki) Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 0,6 (60% powierzchni działki) Wskaźnik intensywności zabudowy (IZ): Od 0,01 do 0,6 Wysokość zabudowy mieszkaniowej (HZ): Maksymalnie dwie kondygnacje naziemne. Maksymalna wysokość do 9,0 m. Druga kondygnacja musi znajdować się w dachu Dachy głównych brył budynków: Symetryczne dwuspadowe. Kąt nachylenia głównych połaci 30 do 45. Dopuszcza się dachy płaskie dla zabudowy towarzyszącej Kalenica główna: Prostopadle lub równolegle do frontu działki Lukarny: Dopuszczalne o łącznej powierzchni do 20% połaci dachowej. Najwyższy punkt lukarny musi być obniżony o minimum 1,0 m w stosunku do kalenicy 4. Linie zabudowy Od dróg publicznych przylegających bezpośrednio do granic planu: 8,0 m Od ciągu pieszo-jezdnego 016KPJ: 8,0 m Dla działek 37/1, 37/3: 1. Przeznaczenie i funkcja terenu Funkcja Dominująca: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Funkcja Uzupełniająca: Usługi nieuciążliwe Uwaga dotycząca usług: Dopuszcza się lokalizację obiektu usług handlu detalicznego o powierzchni użytkowej sprzedaży do 100 m2 2. Zasady kształtowania zabudowy Dopuszcza się zabudowę wolno stojącą (zarówno mieszkaniowa, jak i usługowa) Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą jako obiekty wolnostojące (np. garażowe, gospodarcze) oraz zieleń urządzoną 3. Kluczowe parametry i wskaźniki Minimalna powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego: 100 m2 dla budynku mieszkalnego/usługowego Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy dla budynków garażowych/gospodarczych (wolnostojący): 50m2 Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy (PZ): 0,35 (35% powierzchni terenu) Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 0,5 (50% powierzchni terenu) Wskaźnik intensywności zabudowy (IZ): Od 0,01 do 0,7 Wysokość zabudowy (mieszkaniowej i usługowej): Maksymalnie dwie kondygnacje naziemne. Maksymalna wysokość do 9,0 m. Druga kondygnacja musi znajdować się w dachu Wysokość wolnostojących obiektów garażowych: Maksymalnie (HZ) do 5,5 m Dachy głównych brył budynków: Symetryczne dwuspadowe. Kąt nachylenia głównych połaci 30 do 45. Dopuszcza się dachy płaskie dla zabudowy towarzyszącej Kalenica główna: Musi być usytuowana prostopadle lub równolegle do frontu działki Lukarny: Dopuszczalne o łącznej powierzchni do 20% połaci dachowej. Najwyższy punkt lukarny musi być obniżony o minimum 1,0 m w stosunku do kalenicy 4. Linie zabudowy Od terenu komunikacji drogowej publicznej 01KD (poszerzenie ulicy Lipowej): 8,0 m Od dróg publicznych przylegających bezpośrednio do granic planu: 8,0 m Od ciągu pieszo-jezdnego 016KPJ: 8,0 m Dodatkowo dla części działek 37/1, 37/3: 1. Przeznaczenie i funkcja terenu Zieleń urządzona o charakterze izolacyjnym 2. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Nakaz nasadzenia i utrzymania zieleni urządzonej, w tym średniej i wysokiej, złożonej z gatunków odpornych na zanieczyszczenia, oddzielającej funkcjonalnie i optycznie tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej od ciągu komunikacyjnego o symbolu KDL Zachowanie istniejącej zieleni wysokiej 3. parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu Obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej na stałe związanej z gruntem, Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum: 0,85 (85% powierzchni terenu) Zapraszam na prezentację! :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::