Idealna propozycja dla inwestora - możliwość zabudowy bliźniaczej lub szeregowej! Oferujemy atrakcyjną działkę w Dąbrowie Tarnowskiej, przy ul. Szkolnej, stanowiącą doskonałą okazję inwestycyjną . Nieruchomość daje możliwość realizacji 6 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej , zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowo na działce znajduje się mały domek o powierzchni 78,27 m² z poddaszem (strychem) , który można zaadaptować na cele mieszkalne lub użytkowe, co zwiększa elastyczność inwestycji i dodatkowy potencjał przychodowy. To idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcą w pełni wykorzystać potencjał terenu, tworząc nowoczesną zabudowę mieszkalną i osiągając wysoką rentowność inwestycji . Działka łączy świetną lokalizację z elastycznymi możliwościami zabudowy, umożliwiając realizację własnej koncepcji inwestycyjnej. Zainwestuj w nieruchomość z dużym potencjałem - stwórz projekt w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej i wykorzystaj dodatkowy domek! PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA: Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 78,27 m² , z poddaszem (strychem) umożliwiającym adaptację na cele mieszkalne lub użytkowe. materiał budowlany: pustak, cegła. Ocieplenie budynku: Polistyren(styrodur). stolarka okienna: drewniana, pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, Nieruchomość jest uzbrojona w instalację elektryczną (220V i 380V) , wodociągową, gazową i kanalizacyjną , co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli, dodatkowo w salonie piec typu ,,koza''. Działka o powierzchni 2986 m² ogrodzona oraz częściowo zagospodarowana (ogrodzenie od frontu drewniane na podmurówce, brama wjazdowa blaszana, , pozostała część działki ogrodzona siatką na podmurówce). Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej. Na działce występują roślinności trawiaste, krzewy ozdobne i pojedyncze drzewa. W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane - budynki mieszkalne, biurowe oraz obiekty usługowe co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Hala usługowa z częścią sanitarną o powierzchni 337,51 m². Obiekt o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym eternitem. Wysokość hali w najwyższym punkcie wynosi około 6 metrów, co zapewnia przestronność i komfort użytkowania. Wysokie bramy wjazdowe (ok. 4 m) umożliwiają swobodny wjazd pojazdów o większych gabarytach. Konstrukcję stanowią betonowe słupy oraz metalowe legary. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca opalanego węglem i drewnem . Dodatkowo na działce znajduje się metalowa wiata, która może służyć jako zadaszenie dla samochodów, oraz drewniany budynek gospodarczy przeznaczony do przechowywania drewna i sprzętów ogrodowych. PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 4000ZŁ. UKŁAD FUNKCJONALNY: Budynek mieszkalny jednorodzinny Sypialnia - 10,61 m² Spiżarka - 1,81 m² Jadalnia - 9,07 m² Kuchnia - 9,18 m² Łazienka - 4,86 m² Wiatrołap - 2,40 m² WC - 1,06 m² Salon - 39,28 m² Suma: 78,27 m² Część użytkowa - hala z zapleczem socjalnym Biuro - 14,15 m² Wiatrołap - 1,43 m² Łazienka - 1,26 m² Garaż / Magazyn - 20,52 m² Hala - 41,31 m² Hala - 258,84 m² Suma: 337,51 m² ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Połączenie domu i hali w jednym miejscu - idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i prowadzić własny biznes bez konieczności codziennych dojazdów. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu - doskonałe miejsce na: gabinet lekarski, kosmetyczny lub fizjoterapeutyczny, biuro projektowe lub rachunkowe, studio fotograficzne lub pracownię artystyczną, warsztat, serwis, magazyn lub produkcję lekką, sklep internetowy z zapleczem logistycznym. Przestronna hala - możliwość adaptacji pod różne branże: produkcyjną, usługową, handlową, magazynową czy nawet eventową. Duża, ogrodzona działka - ogromny atut tej nieruchomości. Daje możliwość: rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, aranżacji ogrodu, strefy relaksu lub placu zabaw, budowy kolejnych budynków pod inwestycję. Atrakcyjna lokalizacja w Dąbrowie Tarnowskiej - spokojne, zielone otoczenie w połączeniu z łatwym dojazdem do centrum miasta, Tarnowa oraz głównych tras komunikacyjnych. Komfortowy dom mieszkalny - zaprojektowany z dbałością o detale, zapewnia przytulność, przestrzeń i wygodę dla całej rodziny. Reprezentacyjny charakter nieruchomości - doskonały wizerunkowo adres dla firmy lub gabinetu. Duży potencjał inwestycyjny - możliwość prowadzenia działalności, wynajmu lub dalszej rozbudowy obiektu - to inwestycja, która może się zwrócić na wiele sposobów. Pełna infrastruktura - dostęp do mediów, dogodny dojazd, przestrzeń manewrowa dla samochodów dostawczych. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i bliskość natury - idealne warunki do życia i pracy w harmonii. LOKALIZACJA: szkoła - ok. 700 m przychodni i szpitala - ok. 2 km kościół - ok. 700 m ODLEGŁOŚCI: Warszawa: ok. 269 km - ok. 3 h 50 min Kraków: ok. 101 km - ok. 1 h 15 min Tarnów: ok. 20 km - ok. 20 min Szczucin: ok. 17 km - ok. 15-20 min Kielce: ok. 100 km - ok. 1 h 40 min Katowice: ok. 179 km - ok. 2 h 30 min To miejsce dla osób, które nie uznają kompromisów. Idealna propozycja dla wymagających, którzy cenią prestiż, prywatność i bliskość natury w najlepszym wydaniu. Zapraszamy na prezentację! Zadbamy o cały proces - od obejrzenia nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. W razie potrzeby, pomożemy również w uzyskaniu finansowania i przygotowaniu dokumentacji. BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN UL.GRUNWALDZKA 27 33-200 DĄBROWA TARNOWSKA TEL/FAX: 14 642 47 01, MOBILE: 604 642 286, 695 444 447 jolanta@serwin.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Film: https://www.youtube.com/watch?v=YHAcFDIdyhg Stolarka okienna: drewniane