Leśniczówka z dużą działką 2310 m², Mały Płock Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Mały Płock przy ul. Jana Kochanowskiego 1 – miejsce stworzone dla osób, które marzą o spokojnym życiu blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość ma niepowtarzalny charakter – znajduje się w otoczeniu zieleni i posiada klimat dawnej leśniczówki, oferując swoim przyszłym właścicielom ciszę, prywatność oraz możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub wypoczynku. Na zagospodarowanej działce o powierzchni 2310 m² znajduje się: - wolnostojący drewniany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 102,1 m² (powierzchnia zabudowy 123 m²), - drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 58 m². Działka i otoczenie Działka o powierzchni 2310 m² oferuje nie tylko przestrzeń i prywatność, ale również wyjątkowy, naturalny charakter. Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia, które podkreślają klimat tego miejsca i tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Na działce rosną m.in. krzewy owocowe: - aronia, - agrest, - czarna i czerwona porzeczka, oraz drzewa owocowe: - jabłonie, - grusze, - wiśnie, - brzoskwinie, - śliwy, - czereśnie. Dojrzała roślinność oraz różnorodne nasadzenia sprawiają, że nieruchomość posiada wyjątkowy, sielski charakter i daje możliwość korzystania z własnych owoców oraz stworzenia pięknego ogrodu według własnej wizji. Dom z potencjałem własnej aranżacji. Budynek mieszkalny został wykonany w technologii drewnianej, jest częściowo podpiwniczony i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Dużym atutem nieruchomości jest poddasze, które stanowi otwartą przestrzeń możliwą do indywidualnej adaptacji – pozwala to na stworzenie dodatkowych pomieszczeń według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń: Parter: - pokój – ok. 15,5 m², - pokój – ok. 14,3 m², - pokój – ok. 20,1 m², - kuchnia – ok. 11 m², - łazienka z WC – ok. 3,7 m², - korytarz – ok. 7,4 m², - korytarz – ok. 3 m², - biuro – 5 m², - dwa wiatrołapy – ok. 4,6 m² oraz 2 m², - komórka – 3,7 m², - kotłownia – 11,8 m². Podpiwniczenie: - niewielka piwnica pod kotłownią, w której znajduje się hydrofor zapewniający dostęp do wody użytkowej. Poddasze: - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Standard i wyposażenie: Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Z zewnątrz budynek wymaga jedynie odświeżenia. Wyposażenie i rozwiązania techniczne: - okna PCV, - dach pokryty blachodachówką, - ogrzewanie centralne z pieca na drewno lub węgiel, - własna studnia. Media: - energia elektryczna, - woda, - szambo. Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowego wypoczynku. Odległości: - Łomża – ok. 15,5 km, - Piątnica – ok. 12,2 km, - Kolno – ok. 16,6 km, - Białystok – ok. 88 km, - Warszawa – ok. 163 km. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ wyjątkowy klimat drewnianej leśniczówki, ✔ duża działka o powierzchni 2310 m², ✔ spokojna i zielona okolica, ✔ możliwość adaptacji poddasza, ✔ dodatkowy budynek gospodarczy, ✔ asfaltowy dojazd, ✔ dostęp do podstawowych mediów, ✔ idealne miejsce do zamieszkania lub stworzenia własnego azylu poza miastem. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu – miejsca z charakterem, historią i ogromnym potencjałem do stworzenia wyjątkowej przestrzeni dla siebie i swojej rodziny. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698 506 416