Dom z charakterem w samym centrum Szczucina - idealny na cele mieszkalne lub usługowe!! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Szczucina, oferująca szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i siedziba firmy, kancelaria, gabinety, biura czy obiekt mieszkalno-usługowy. Budynek o całkowitej powierzchni około 140 m² (nie licząc piwnicy) usytuowany jest na działce o powierzchni 0,0534 ha (534 m²) . Działka jest płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach około 22 m szerokości od frontu i 27 m długości , co zapewnia wygodne zagospodarowanie terenu. W ostatnich latach nieruchomość przeszła gruntowną kompleksową modernizację , obejmującą praktycznie wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. Wykonano między innymi wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej, wymieniono pokrycie dachowe, stolarkę okienną, przeprowadzono remont wnętrz, odnowiono podłogi i drzwi wewnętrzne oraz wykonano szereg prac podnoszących standard i funkcjonalność budynku. Dzięki temu nieruchomość łączy solidną, tradycyjną konstrukcję z komfortem użytkowania odpowiadającym współczesnym wymaganiom. Parametry techniczne i najważniejsze atuty nieruchomości: Budynek murowany z cegły Okna PCV: od frontu - trzyszybowe od strony podwórza - dwuszybowe Ogrzewanie centralne gazowe plus dwa czynne piece kaflowe. Media: prąd gaz wodociąg kanalizacja Rozkład pomieszczeń Korytarz - ok. 12,20 m² Korytarz - ok. 11,00 m² Przedpokój - ok. 9,50 m² Pokój - 27,27 m² Pokój - 23,80 m² (z czynnym piecem kaflowym) Pokój - 22,35 m² (z czynnym piecem kaflowym) Kuchnia - 14,50 m² Łazienka - 6,41 m² WC - 2,35 m² Kotłownia - 1,20 m² W piwnicy znajduje się podgrzewacz wody. Ścisłe centrum Szczucina, Dwa niezależne wejścia - od frontu oraz od strony podwórza, Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, Czynne, stylowe piece kaflowe, Ogrzewanie centralne gazowe, Piwnica pod połową budynku, Strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową, Ocieplenie budynku styropianem 10 cm, częściowo wykończone klinkierem, Parkiet dębowy w pokojach, Odrestaurowana stolarka drzwiowa wewnętrzna, Łazienka i WC wykończone w wysokim standardzie, Kuchnia zostanie wykończona przed sprzedażą. Potencjał inwestycyjny Lokalizacja w centrum miasta sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: dom jednorodzinny, budynek mieszkalno-usługowy, kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie lub terapeutyczne, siedziba firmy, punkt usługowy. Połączenie reprezentacyjnej lokalizacji, solidnej konstrukcji, przeprowadzonego remontu kapitalnego oraz zachowanych elementów z charakterem, takich jak dębowy parkiet i czynne piece kaflowe, tworzy nieruchomość o wyjątkowym potencjale. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To oferta dla osób szukających budynku z duszą w jednej z najlepszych lokalizacji w Szczucinie. BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN UL.GRUNWALDZKA 27 33-200 DĄBROWA TARNOWSKA TEL/FAX : 14 642 47 01, MOBILE: 604 642 286, 695 444 447 E-MAIL : jolanta@serwin.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Film: https://www.youtube.com/watch?v=5rzVDp5GvKU Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż