ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ NOWEJ INWESTYCJI ZLOKALIZOWANEJ NA OBRZEŻACH MIASTA TARNÓW. Oferujemy do sprzedaży dom z garażem i własnym ogrodem w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu w miejscowości Brzozówka, gmina Lisia Góra, ok.1km od granicy miasta Tarnów . Obiekt o ciekawej bryle architektonicznej, przeznaczony dla osób które cenią sobie wygodę, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania. Bardzo dobra lokalizacja, miejsce spokojne, w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz wielorodzinnych. Okolica dobrze skomunikowana, z bliskim dostępem do wszelkich punktów użyteczności publicznej, potrzebnych w codziennym życiu. Do sklepu, szkoły lub przedszkola to zaledwie kilka minut drogi jazdy samochodem. Do ścisłego centrum Tarnowa ok.8km. D o wjazdu na autostradę A4 to jedynie kilka kilometrów, co ułatwia szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa lub Rzeszowa. Przedmiotem oferty jest segment B3 (wewnętrzny) wykończony w standardzie deweloperskim o powierzchni 103,02m2 z garażem jednostanowiskowym, na działce 170m2, z czego 60m2 stanowi ogród z widokiem na tereny zielone. Teren inwestycji w pełni zagospodarowany, podjazd jak i chodniki od frontu zostały wykończone kostką brukową, przed budynkiem ogródki urządzone zielenią. Całość prezentuje się niezwykle efektownie. Powierzchnia użytkowa 85,88m2 + garaż z kotłownią 17,34m2, łącznie 103,02m2: Na parterze 53,15m2: salon + kuchnia 22,41m2, wiatrołap 4,94m2, komunikacja 2,88m2, klatka schodowa 4,77m2, WC 0,81m2, garaż+ kotłownia 17,34m2. Na piętrze 49,87m2: trzy pokoje 11,59m2, 10,50, 12,87m2, korytarz 5,63m2, łazienka 5,35m2, garderoba 3,03m2. Segment p ołożony jest w nowo wybudowanym szeregowcu o stylowej architekturze i wysokim standardzie, który obejmuje łącznie 7 domów o powierzchni 103,02m2, na działkach od 170m2 do 300m2. Dodatkowo na działce sąsiedniej została zrealizowana inwestycja 3 domów w zabudowie szeregowej, idealnie komponująca się już z istniejącą architekturą, składająca się z 3 segmentów o metrażach 121,64m2, na działkach od 200m2 do 350m2. Inwestycje realizowane na przełomie lat 2021r./2024r. Każdy segment posiada własny ogród i jednostanowiskowy garaż. Istnieje możliwość zakupu dowolnego segmentu. BUDOWA I STAN WYKOŃCZENIA: Szereg został postawiony na monolitycznej i ciepłej płycie fundamentowej, uzbrojonej nowoczesnym kompozytem o właściwościach trwalszych od stali konstrukcyjnej. Płyta izolowana i ocieplona poziomo i pionowo do głębokości 125cm. Mury o grubości 25cm wykonane z bloczków betonu komórkowego TERMOBET, dodatkowo ocieplone 15cm warstwą styropianu. Stropy wykonane z prefabrykowanych, betonowych płyt ażurowych 24cm oraz płyt filigran 3cm, zalane żel-betonem. Wylewka betonowa, zacierana na gładko. -FUNDAMENT - płyta fundamentowa 25cm + wylewka, izolacja i ocieplenie do głębokości 125cm. - MURY - 25cm beton komórkowy + styropian 15cm + elewacja. - STROP - 24cm płyta betonowa - ażurowa + 3cm płyta filigran, zalane żel-betonem + wylewka betonowa zacierana na gładko. - DACH - na konstrukcji z drewna skandynawskiego w normie budowlanej C24, izolowany membraną i przykryty blachą dachową o grubości 0,52mm z 25-letnią gwarancją. - BALKON - 20cm płyta betonowa z mostkami termicznymi 10cm + wylewka, wykończenie płytkami gresowymi. - BALUSTRADA - szkło hartowane i zespolone. - SCHODY betonowe - skrętne, jednobiegowe - DACH konstrukcja z drewna skandynawskiego C24, izolacja membraną + blacha dachowa 0,52mm z gwarancją 25 lat. - RYNNY - stalowe, lakierowane. - DRZWI - antywłamaniowe marki Wiśniowski. - BRAMA GARAŻOWA - segmentowa marki Wiśniowski. - OKNA - grafitowe PCV 3-szybowe. - ŚCIANY DZIAŁOWE - płyty G-K na konstrukcji stalowej, ocieplone wełną mineralną. - SUFITY - płyty G-K na konstrukcji stalowej + 20cm wełny mineralnej pomiędzy piętrem, a poddaszem. - OGRODZENIE - stalowe panele lakierowane na kolor grafitowy. INSTALACJE: - OGRZEWANIE - pompa ciepła z funkcją chłodzenia połączona z instalacją ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze. Instalacja dostosowana do podpięcia fotowoltaiki. - WENTYLACJA - mechaniczna wentylacja z centralą rekuperacyjną z funkcją filtracji powietrza, która zapewnia efektywną cyrkulację świeżego powietrza wewnątrz budynku. - ELEKTRYCZNA I RTV. Cały szereg przyłączony jest do gminnej sieci wodociągowej i sanitarno-kanalizacyjnej. Najbliższe użyteczne miejsca: przystanek autobusowy 8 minut pieszo, sklep spożywczy 8 minut pieszo, publiczna szkoła podstawowa i przedszkole 20 minut pieszo / 3 minuty samochodem, przedszkole niepubliczne z oddziałem integracyjnym dla dzieci z niepełnosprawnością Małe Kroczki 6 minut samochodem, stacja paliw 3 minuty samochodem, kościół 21 minut pieszo / 3 minuty samochodem, Biedronka 3 minuty samochodem, Żabka 6 minut samochodem, apteka 4 minuty samochodem, centrum handlowe MPARK (Auchan, Action, Decathlon, Euro RTV AGD, EXTREME Fitness, park trampolin FlyPark) 7 minut samochodem, Lidl i Leroy Merlin 7 minut samochodem, galeria handlowa GEMINI PARK 9 minut samochodem, u rząd gminy Lisia Góra 6 minut samochodem, p oczta 6 minut samochodem, basen / pływalnia 13 minut samochodem, stadnina koni 11 minut samochodem, las 30 sekund pieszo. Zapraszamy. Z A PRASZAMY DO BEZPŁATNEJ KONSULTACJI Z DORADCĄ KREDYTOWYM - WYBIERZEMY NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY DLA CIEBIE!!! LOKUM NIERUCHOMOŚCI ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro 33-200 Dąbrowa Tarnowska tel: 609 957 476 Elżbieta Stawosz tel: 501 101 739 Aneta Wolniewicz tel: 14 657 81 72 ( 8.00-15.00 pn-pt) Wszystkie oferty z biura nieruchomości LOKUM na stronie: www.lokumnieruchomosci.com.pl adres e-mail: biuro@lokumnieruchomosci.com.pl Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Stolarka okienna: PCV