DZIAŁKA USŁUGOWA 8838 m² - IDEALNA POD HALE MAGAZYNOWE, INWESTYCJĘ
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę usługową o powierzchni 8845 m², położoną w Ludwinowie Zegrzyńskim w gminie Serock.
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62 na trasie Nowy Dwór Mazowiecki - Serock oraz przy drodze powiatowej, w pobliżu obwodnicy Serocka. Doskonała ekspozycja i dogodny dojazd czynią ją idealną propozycją dla inwestorów.
PRZEZNACZENIE - MPZP (symbol U4):
-zabudowa usługowa (przeznaczenie podstawowe)
-możliwość lokali mieszkalnych wbudowanych w część usługową
-maks. wysokość zabudowy: 3 kondygnacje do 12 m
-maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,7
-powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
MEDIA:
prąd (budowlany) przy działce
wodociąg w drodze głównej
światłowód w drodze
LOKALIZACJA:
Serock - 4 km
Nowy Dwór Mazowiecki - 23 km
Warszawa - 40 km
stacja kolejowa Zegrze (SKM) - 6 km
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-idealna pod hale magazynowe, logistykę, usługi, lekką produkcję
-bardzo dobra komunikacja z Warszawą i trasami wylotowymi
-widoczność z drogi krajowej - potencjał reklamowy
teren objęty MPZP - brak ryzyka uzyskania warunków zabudowy
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.