NOWOCZESNA WILLA W GIEŁCZYNIE – DOM, KTÓRY ŁĄCZY LUKSUS, KOMFORT I TECHNOLOGIĘ Cena: 2 390 000 zł Lokalizacja: Giełczyn, ul. Bielna Powierzchnia użytkowa: 181,88 m² Powierzchnia działki: 1 193 m² Dom zaprojektowany dla osób, które nie chcą iść na kompromisy Ta wyjątkowa nieruchomość to połączenie klasycznego piękna willowej architektury z wygodą nowoczesnych technologii. Z zewnątrz zachwyca dostojną, elegancką bryłą – reprezentacyjne wejście z portykiem i kolumnami natychmiast buduje wrażenie rezydencji, którą można spotkać w najbardziej prestiżowych dzielnicach miast. Elewacja w szlachetnych odcieniach bieli i chłodnej szarości została wykończona z dbałością o najdrobniejsze detale: sztukaterie, obramienia okienne, dekoracyjne gzymsy oraz starannie dobrana stolarka tworzą spójny, ponadczasowy styl. Całość dopełnia grafitowy dach z blacho-dachówki, ocieplony pianą PUR i wyposażony w fotowoltaikę 10 kW — dzięki temu dom jest nie tylko elegancki i komfortowy, ale również tani w utrzymaniu i przyjazny środowisku. Wygoda i elegancja także w ogrodzie Frontowy podjazd został zaprojektowany tak, by zapewnić reprezentacyjny charakter nieruchomości już od wjazdu na posesję. Znajdziesz tu: • eleganckie ogrodzenie murowano-metalowe, • zadbaną zieleń dekoracyjną, • podjazd i ścieżki z kostki w neutralnych tonacjach, • ponadprzeciętnie duży taras (43,24 m²), który latem pełni rolę letniego salonu. Działka jest w całości ogrodzona i przygotowana do codziennego użytkowania – tu nie trzeba nic poprawiać, wszystko zostało wykonane solidnie i ponad standard. WNĘTRZE – ELEGANCJA, PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO Po przekroczeniu progu od razu czuć efekt WOW. Wnętrza są jasne, przestronne i zaprojektowane tak, aby codzienne życie było po prostu wygodne. Styl aranżacji to harmonia klasyki i nowoczesności: • wysokie listwy, • świetnie dobrane oświetlenie, • luksusowe tkaniny, • stonowana, elegancka kolorystyka, • panoramiczne przeszklenia wpuszczające ogromną ilość światła dziennego. Salon stanowi serce domu — otwarty na jadalnię i kuchnię, z pięknym kominkiem tworzącym klimat o każdej porze roku. Meble i wyposażenie są wysokiej klasy, idealnie dopasowane do stylistyki wnętrza. Ta część domu to idealne miejsce na rodzinne życie, przyjmowanie gości czy przytulne wieczory w gronie najbliższych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – FUNKCJONALNOŚĆ NA PIERWSZYM MIEJSCU Parter – wszystko, czego potrzebujesz do codziennego życia: • Wiatrołap – 7,80 m² • Pomieszczenie techniczne – 1,80 m² • WC – 2,54 m² • Garderoba – 6,68 m² • 3 sypialnie – 16,46 m² / 12,86 m² / 12,86 m² • Salon z jadalnią – 34,62 m² • Kuchnia – 15,44 m² • Taras – 43,24 m² Wszystkie sypialnie są ustawne, jasne i dają możliwość dowolnej aranżacji – idealne dla rodziny, gości lub jako gabinet. Poddasze użytkowe – prywatna strefa domowników: • Korytarz – 7,73 m² • Pokój – 13,70 m² • Pokój – 10,74 m² • Antresola – 12,99 m² (świetna jako strefa relaksu/pracownia) • Łazienka – 4,76 m² • Strych – 9,93 m² Antresola z widokiem na salon tworzy unikatowy klimat i otwiera przestrzeń wewnątrz domu, nadając jej loftowego charakteru. DOM NASZPIKOWANY NOWOCZESNYMI TECHNOLOGIAMI Ta nieruchomość została wyposażona w rozwiązania podnoszące komfort i oszczędność: • Klimatyzacja w całym domu • Rekuperacja – odzysk ciepła, świeże powietrze przez cały rok • Zdalne sterowanie ogrzewaniem • System alarmowy + wideofon • Kominek ogrzewający strefę dzienną • Fotowoltaika 10 kW na starych zasadach PGE – duży plus finansowy • Energooszczędne oświetlenie • Automatyczna brama wjazdowa Dom jest gotowy do wprowadzenia – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie – pompa ciepła STIEBEL ELTRON Nieruchomość wyposażona jest w wydajną powietrzną pompę ciepła renomowanej marki STIEBEL ELTRON – producenta znanego z bardzo wysokiej jakości, niezawodności oraz efektywności energetycznej swoich urządzeń. Widoczna na zdjęciu jednostka zewnętrzna to model z serii stosowanej w domach jednorodzinnych o podwyższonym standardzie, zapewniający: • ogrzewanie budynku • podgrzewanie ciepłej wody użytkowej (CWU) • bardzo cichą pracę, co zwiększa komfort mieszkańców • niskie koszty eksploatacji dzięki wysokiemu współczynnikowi efektywności (COP) Pompy STIEBEL ELTRON charakteryzują się stabilną pracą nawet przy niskich temperaturach zewnętrznych i są jednymi z najczęściej wybieranych systemów w nowym budownictwie. Klimatyzacja / dodatkowe źródło ogrzewania – jednostka INNOVA Obok głównej pompy ciepła znajduje się jednostka marki INNOVA – firmy specjalizującej się w nowoczesnych, bardzo cichych i energooszczędnych systemach klimatyzacji. Może ona pełnić funkcję: • chłodzenia pomieszczeń latem, • dodatkowego źródła ogrzewania w okresach przejściowych, • zapewnienia równomiernego komfortu termicznego w wybranych strefach domu. INNOVA słynie z minimalistycznego designu i wysokiej kultury pracy, co świetnie wpisuje się w standard tej nieruchomości. LOKALIZACJA – SPOKÓJ, PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ Giełczyn to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w okolicach Łomży. Atuty lokalizacji: • cisza i prywatność, • bezpieczne, prestiżowe sąsiedztwo, • szybki dojazd do centrum Łomży, • bliskość terenów zielonych, idealnych do spacerów i rekreacji. To idealne miejsce, jeżeli chcesz mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie unikać codziennego zgiełku i tłoku. PODSUMOWANIE – DOM DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ JAKOŚĆ I STYL To nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych ofert: ✔ luksusowa, elegancka i jednocześnie przytulna ✔ funkcjonalny układ pomieszczeń ✔ energooszczędne technologie ✔ wysoka jakość wykończenia ✔ gotowy do zamieszkania bez żadnych poprawek Dom idealny dla rodziny, wymagających klientów, osób prowadzących własny biznes, miłośników przestrzeni i komfortu. Kontakt: Norbert Zubrzycki tel: 666819164 n.zubrzycki@housebrothers.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 60000