Przestronne 2-pokojowe mieszkanie — Olkusz, os. Słowiki (Plac Konstytucji 3-Maja) Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne mieszkanie o powierzchni 56,80 m² , usytuowane na 3. piętrze w zadbanym bloku z 1987 roku, na centralnym punkcie osiedla Słowiki. Lokal zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców — jasne pokoje, duży przedpokój oraz przedsionek (niewliczony w metraż), które znacząco poprawiają komfort przechowywania. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon typu loggia ok. 3,5 m² oraz piwnicę ok. 3,5 m² . Układ mieszkania Salon - duży i jasny, z wyjściem na loggię (ok. 3,5 m²), idealny do strefy dziennej i jadalni; Sypialnia - ustawna, wyremontowana, sufit podwieszany z oświetleniem LED; Kuchnia - oddzielna, z meblami i podstawowym AGD (kuchenka, okap). Uwaga: istnieje możliwość wydzielenia z części kuchni małego, trzeciego pokoju (garderoby itp.); Łazienka - obecnie z wanną i WC; brak przepływowego podgrzewacza wody (junkers) — to bezpieczne rozwiązanie; łazienka ma wystarczająco miejsca, by zamontować prysznic oraz dodatkowe półki i szafki; Przedpokój - duży, kwadratowy; Przedsionek - dodatkowe ok. 3 m² przestrzeni na buty i odzież (niewliczona w m² mieszkania); Piwnica - przynależna ok. 3,5 m². Możliwość wydzielenia 3. pokoju W mieszkaniu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, małego pokoju kosztem części kuchni. Rozwiązanie polega na postawieniu ściany przy końcu ciągu mebli kuchennych. W takim układzie nowe pomieszczenie zyskuje dostęp do okna zewnętrznego, natomiast kuchnia może być doświetlona światłem pośrednim - np. przez przeszklenie lub niewielkie okno wewnętrzne. To praktyczne rozwiązanie daje możliwość utworzenia pokoju dla dziecka, domowego gabinetu lub garderoby, zachowując ergonomię części kuchennej. Standard i wyposażenie Mieszkanie gotowe do zamieszkania — istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania; Okna PCV w dobrym stanie; instalacje działające, niewymieniane (stan typowy dla budynków z tego okresu); Sufit w sypialni podwieszany z LED; meble kuchenne i AGD starsze, użytkowe; Blok zadbany — czysta klatka, utrzymane otoczenie. Położenie nieruchomości i osiedle Osiedle Słowiki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olkusza. Zabudowa pochodzi głównie z lat 80., co daje komfortowe odstępy między budynkami oraz dużo zieleni i przestrzeni wspólnej. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z bliskością centrum — większość codziennych spraw można załatwić w kilka minut pieszo. Osiedle jest chętnie wybierane przez rodziny, osoby pracujące w centrum oraz seniorów. Najbliższe otoczenie (orientacyjne odległości) Plac zabaw - ok. 300 m (4 min pieszo) Sklep osiedlowy np. „Żabka” - ok. 20 m (1 min pieszo) Większe markety np. „Biedronka” - ok. 350 m (5 min pieszo) ŻŁOBEK ,,PUCHATKOWA KRAINA" ok. 100 m (2 min pieszo) Przedszkole - ok. 250 m (3 min pieszo) Szkoła podstawowa - ok. 150 m (2 min pieszo) Przychodnia / ośrodek zdrowia - ok. 100 m (2 min pieszo) Apteka - ok. 100 m (2 min pieszo) Placówka Poczty Polskiej - ok. 300 m (4 min pieszo) Przystanki komunikacji miejskiej - ok. 200-300 m (3-4 min pieszo) Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku oraz szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z Olkusza. Dla kogo? Dla pary lub rodziny ceniącej przestrzeń i dogodną lokalizację; Jako inwestycja pod wynajem (duże pokoje, dobra komunikacja); Dla osób, które chcą mieć możliwość drobnej modernizacji (np. wydzielenia dodatkowego pokoju). Status prawny Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą , bez obciążeń. Korzyści z zakupu Przestronne, jasne pomieszczenia i funkcjonalny rozkład; Loggia 3,5 m² - przestrzeń do odpoczynku; Gotowe do wprowadzenia lub do odświeżenia; Świetna lokalizacja na os. Słowiki — sklepy, szkoły i komunikacja w zasięgu kilku minut; Elastyczność aranżacyjna (opcjonalny 3. pokój). Wejdź do środka dzięki wirtualnemu spacerowi 3D i poczuj atmosferę tego miejsca, jakbyś tam był. A jeśli chcesz zobaczyć więcej, sprawdź film, który pokazuje każdy detal tej wyjątkowej oferty: Spacer 3D: https://360.n-o.pl/9RPS1X.html Film na YouTube: https://youtu.be/SKG5acakaEY Współpracując z moim biurem, zyskujesz dostęp do najkorzystniejszych ofert kredytowych przygotowywanych przez ekspertów w tej dziedzinie , co przyspiesza proces finansowania i zakupu. Dzięki szerokiej gamie ubezpieczeń , Ty i Twoja inwestycja jesteście kompleksowo chronieni . Nasze indywidualne podejście, transparentność i pełne wsparcie ekspertów gwarantują, że każdy etap transakcji przebiega sprawnie, dając Ci spokój i pewność finansową. Zapraszam na prezentację - zobacz na żywo potencjał tego mieszkania! Opiekun oferty: Tobiasz Kocot tel. 500613132 mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl www.agentpower.pl Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804 Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Właścicielem ogłoszenia, w tym zamieszczonych zdjęć, jest firma POWER Tobiasz Kocot. Zabrania się rozpowszechniania, kopiowania oraz wykorzystywania materiałów zawartych w ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną. Zobacz Wirtualny Spacer: https://360.n-o.pl/9RPS1X.html Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tobiasz Kocot (licencja nr: 23804 PPRN) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Zobacz Wirtualny Spacer: https://360.n-o.pl/9RPS1X.html Film: https://www.youtube.com/watch?v=SKG5acakaEY Powierzchnia balkonu: 3.5 m² Stolarka okienna: PCV Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną: 197.7 Końcowe zapotrzebowanie na energię: 151.36 Użyteczne zapotrzebowanie na energię: 91.58