Alokum prezentuje na sprzedaż działkę rolno-budowlaną o powierzchni 1,4346 ha, położoną w Iwanowicach Włościańskich - malowniczej miejscowości oddalonej zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa. To teren o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, idealny pod budowę domu, usług lub niewielkiej działalności produkcyjnej. Na części budowlanej, obejmującej 67 arów, obowiązuje plan MR2, który pozwala realizować zabudowę jednorodzinną, usługową oraz obiekty gospodarcze i garażowe. Dopuszczalna intensywność zabudowy to aż 65% terenu, przy zachowaniu minimum 25% zieleni. Wysokość projektowanych budynków może sięgać 10,5 m, a dachy powinny mieścić się w zakresie 25-45°. Brak możliwości zabudowy szeregowej. Działka ma kształt długiego pasa - szerokość wynosi 21-23 m, a całkowita długość to 646 m. Część budowlana rozciąga się na około 285 m. Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa od ul. Zbożowej. Media - gaz, woda i prąd - znajdują się na działce. Lokalizacja to ogromny atut. Iwanowice Włościańskie leżą wśród charakterystycznych dla Doliny Dłubni krajobrazów, w sąsiedztwie lasów, wzgórz oraz terenów Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego. Najbliższa okolica oferuje pełną infrastrukturę - w promieniu około 300 metrów znajdują się m.in. Poczta, Delikatesy Centrum, sklepy, gabinety usługowe i medyczne, bank, pizzeria czy urząd gminy. Dodatkowo nieruchomość położona jest jedynie 3,5 km od wjazdu na drogę ekspresową S7, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa oraz innych kierunków. Działka doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce na budowę domu w spokojnym otoczeniu, jak i atrakcyjna propozycja inwestycyjna. Zapraszamy do kontaktu - to teren z dużymi możliwościami oraz świetnym położeniem. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Cena: 230 000 zł Zadzwoń! Rozmawiam po polsku, angielsku i ukraińsku. Call me! I speak Polish, English and Ukrainian. ! , . ___________________________ KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: ALOKUM Alokum Nieruchomości Dmytro Senczuk tel. 537 552 666 śe :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::