KAMIENICA Z LOKALAMI USŁUGOWYMI I NOWOCZESNYM MIESZKANIEM - GOTOWA INWESTYCJA W CENTRUM DĄBROWY TARNOWSKIEJ!! Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona bezpośrednio przy rynku w Dąbrowie Tarnowskiej. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 0,0268 ha (udziały przyporządkowane do wielkości lokali). Dodatkowo w skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 0,0543 ha , znajdujące się bezpośrednio za budynkiem (wjazd od ulicy). Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszych oraz doskonałą widoczność, co czyni nieruchomość idealną pod działalność handlowo-usługową. Budynek ma charakter usługowo-mieszkalny, z możliwością prowadzenia kilku niezależnych działalności lub wynajmu poszczególnych części powierzchni. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA DOM W TARNOWIE! PARTER: Powierzchnia 118,80 m² , w skład której wchodzą: sala handlowa (obecnie cukiernia) - 46,80 m² przedsionek WC - 2,77 m² WC- 1,63m 2 korytarz - 5,02m 2 lokal usługowy - 20,51 m² lokal usługowy - 23,33 m² zaplecze sanitarne: WC - 1,58 m² przedsionek wc - 1,53 m² pomieszczenie socjalne - 4,96 m² korytarz - 10,67 m² Układ pozwala na prowadzenie kilku niezależnych działalności lub wynajem poszczególnych części. II PIĘTRO: lokal mieszkalny o wysokim standardzie z dwoma balkonami tarasowymi - 129,80 m² lokal usługowy o powierzchni 33,70 m² , w skład którego wchodzą: pomieszczenie usługowe, socjalne, magazyn, korytarz, WC oraz przedsionek, lokal przystosowany m.in. pod działalność medyczną lub biurową PIWNICE: - 72,40 m² : pomieszczenia piwniczne (4,60m 2 , 3,90m 2 , 14,30m 2 ,9m 2 , 13,55m 2 , 2,70m 2 , 2,80m 2 , 2,30m 2 , 2,20m 2 , 4m 2 , 11,30m 2 , 1, 75m 2 ) INFORMACJE TECHNICZNE Rok budowy: 1995, Kamienica w zabudowie szeregowej, bezpośrednie wejście z ulicy, oraz od tyłu budynku. Materiał budowlany: pustak z pustką powietrzną, Ocieplenie zewnętrzne: styropian 12 cm, Okna: PCV, około 7 lat, Tynki wewnętrzne: tradycyjne, gipsowe oraz płyty gipsowo-kartonowe Strop: betonowy, Dach: dwuspadowy, Media: prąd, siła, gaz, kanalizacja, telefon, internet, Ogrzewanie: centralne gazowe, lokal i mieszkanie wyposażone w piec dwufunkcyjny, Dodatkowo: wiata na samochody za budynkiem o powierzchni około 150 m², ATUTY: Topowa lokalizacja - ścisłe centrum miasta Funkcjonujące lokale usługowe Możliwość generowania dochodu z najmu Funkcjonalny podział powierzchni Możliwość adaptacji na różne działalności PODSUMOWANIE: Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów lub przedsiębiorców szukających prestiżowej lokalizacji z gotową bazą usługową i mieszkalną. Przemyślany układ pomieszczeń oraz solidne wykonanie budynku sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale inwestycyjnym. Odległości : Tarnów ok.20km, Kraków ok.90km, Kielce ok.100km, Warszawa ok.270km Zadzwoń i umów się na prezentację - lokalizacja mówi sama za siebie! Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego. Przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu. BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN UL.GRUNWALDZKA 27 33-200 DĄBROWA TARNOWSKA TEL/FAX: 14 642 47 01, MOBILE: 604 642 286, 695 444 447 jolanta@serwin.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Stolarka okienna: PCV Emisja CO₂: 0.0266 Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną: 148.41 Końcowe zapotrzebowanie na energię: 129.69 Użyteczne zapotrzebowanie na energię: 85.58