Dom w centrum miasta, który może stać się jednocześnie Twoim miejscem do życia i przestrzenią do prowadzenia biznesu.

137 m² funkcjonalnej przestrzeni przy spokojnej ulicy w centrum Sieradza. To nieruchomość dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką, a jednocześnie potrzebują domu z potencjałem i możliwościami, których nie daje mieszkanie w bloku.

Tutaj możesz wygodnie mieszkać z rodziną, pracować zdalnie, przyjmować klientów, prowadzić działalność lub stworzyć dodatkową przestrzeń pod wynajem. Dzięki oddzielnemu wejściu od ogrodu część domu może funkcjonować niezależnie, co daje dużą swobodę aranżacji i wykorzystania nieruchomości.

Dom nadaje się do wprowadzenia, natomiast dla osób, które marzą o nowoczesnym wnętrzu według własnego pomysłu, będzie świetną bazą do generalnego remontu i stworzenia przestrzeni dokładnie dopasowanej do swoich potrzeb.


01. Informacje podstawowe

Lokalizacja: Sieradz, ul. Ogrodowa 2B/2
Powierzchnia użytkowa: 137 m²
Powierzchnia działki: 308 m²
Rok budowy: 1991
Zabudowa szeregowa
3 kondygnacje
6 pokoi
2 łazienki + osobna toaleta
Garaż w bryle budynku
Ogrzewanie miejskie
Pełne media miejskie
Stan techniczny: do zamieszkania lub do generalnego remontu


02. Układ, który daje wiele możliwości

Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie oddzielić część prywatną od przestrzeni do pracy lub działalności.

Poziom 0

* garaż
* pomieszczenia techniczne

I piętro

* kuchnia
* łazienka
* wiatrołap
* przedpokój
* dwa duże pokoje

II piętro

* cztery pokoje
* łazienka
* korytarz

Sześć pokoi daje dużą swobodę aranżacji. Możesz stworzyć komfortowy dom dla większej rodziny, gabinet do pracy, pokój gościnny, przestrzeń dla nastolatków albo wydzielić część pod działalność.


03. Dom i biznes w jednym miejscu

Nieruchomość posiada oddzielne wejście od ogrodu oraz możliwość wejścia bezpośrednio z ogrodu do domu.

To rozwiązanie, które daje realną możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej albo stworzenia niezależnej przestrzeni pod wynajem.

Dom sprawdzi się m.in. jako:

* gabinet lekarski
* kancelaria prawna lub notarialna
* gabinet kosmetyczny
* gabinet dentystyczny
* biuro projektowe
* pracownia
* działalność usługowa wymagająca przyjmowania klientów

Centralna lokalizacja i łatwy dojazd zwiększają komfort zarówno życia, jak i prowadzenia firmy.


04. Standard techniczny

Budynek wybudowany z bloczków i cegły.
Ściany zewnętrzne ocieplone.
Dach pokryty blachą.
Instalacja elektryczna miedziana.
Piec z 2018 roku z czujnikiem temperatury.
Ogrzewanie z sieci miejskiej.
Pełne media miejskie.
Na ścianach gładzie gipsowe oraz glazura.

To solidna baza dla osób, które chcą stopniowo odświeżać wnętrza lub przeprowadzić większą modernizację według własnej wizji.


05. Działka

* powierzchnia 308 m²
* regularny kształt
* teren płaski
* nieruchomość ogrodzona
* bezpośredni zjazd z drogi miejskiej

Przestrzeń jest wygodna w codziennym użytkowaniu i łatwa w utrzymaniu.


06. Lokalizacja

Ul. Ogrodowa znajduje się w centralnej części Sieradza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W pobliżu znajdują się:

* Urząd Miasta
* sklepy i restauracje
* szkoły i przedszkola
* tereny zielone
* Staw Miejski z terenami rekreacyjnymi
* pełna infrastruktura handlowo-usługowa

W kilka minut można dotrzeć do Rynku oraz najważniejszych punktów miasta.

Dobra komunikacja z trasą S8 oraz drogami krajowymi sprawia, że lokalizacja jest wygodna również dla osób dojeżdżających.


Podsumowanie

To nieruchomość z potencjałem dla osób, które szukają przestronnego domu w centrum miasta i chcą wykorzystać jego możliwości zarówno prywatnie, jak i biznesowo.

Dom daje dużą elastyczność aranżacji, możliwość prowadzenia działalności oraz stworzenia miejsca dopasowanego do własnego stylu życia.


Zapraszam na prezentację.

Na żywo najlepiej poczuć układ tego domu, jego możliwości i potencjał, jaki daje ta lokalizacja.

Monika Lisiak
House Agent
tel: 725-100-288
m.lisiak@houseagent.pl



Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.


\\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty."\\\