!OSTATNi DOM NA SPRZEDAŻ!
Stan "pod klucz"

Wykończone:
- podłogi - panele, terakota
- łazienka z prysznicem i w
- dodatkowa łazienka z WC
- gładzie
- poddasze - 2 pokoje (podłoga - panele)
- okna połaciowe
- drzwi w każdym pomieszczeniu
- rolety w oknach sterowane elektrycznie
- pompa ciepła (Viessmann)

Nowoczesny, ekonomiczny, dom wolnostojący w Smardzowie przy ul. Krzemowej – idealny dla rodziny!

→ Kupujący nie płaci PCC!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego, w stanie do własnej aranżacji -
domy częściowo przygotowane do zamieszkania!
Położonego w malowniczej miejscowości Smardzów przy ul. Krzemowej. (5 minut drogi od Oleśnicy)
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie komfort życia w spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z Wrocławiem i Oleśnicą.

✔︎ Kluczowe atuty nieruchomości:
Przestronność i funkcjonalność:
Domy o powierzchni użytkowej 62 m², (powierzchnię można powiększyć o pokój z garderobą na poddaszu).

✔︎ 5 pokoi
✔︎ zaadaptowany strych

Każdy dom z własnym ogródkiem, powierzchnia działek od 240m²

Solidna konstrukcja:
Wykonany z pustaka ceramicznego,
dach pokrytym dachówką ceramiczną, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata.
Ekologiczne rozwiązania:
Wyposażony w pompę ciepła, co zapewnia energooszczędność i komfort cieplny przez cały rok.

✔︎ Parter (powierzchnie pomieszczeń):

• salon z aneksem kuchennym 23,25 m²,
• sypialnia z wyjściem na taras 11,74m²
• komunikacja 6,40m²
• wiatrołap 4,00 m²
• łazienka 4,02 m²
• pomieszczenie gospodarcze pralnia 3,80 m²
• gabinet/sypialnia 9,14m²

✔︎ Poddasze do adaptacji:

• dwa pokoje pokój

✔︎ Działka:
Ogrodzona posesja o powierzchni od 240 m² z możliwością zagospodarowania ogródka według własnych potrzeb.

✔︎ Lokalizacja i komunikacja:

• Dogodny dojazd do Wrocławia:
• Smardzów znajduje się w odległości około 15 km od centrum Wrocławia, co pozwala na szybki dojazd samochodem w około 20 minut.
• Bliskość Oleśnicy:
• Do centrum Oleśnicy jest zaledwie 5 km - 5. minut jazdy samochodem.
• Komunikacja publiczna:
• w Smardzowie - przystanki autobusowe.
• Umożliwiające sprawny dojazd do Wrocławia, Oleśnicy i innych miejscowości.

✔︎ Infrastruktura w okolicy:
Usługi lokalne:

• W Smardzowie dostępne są sklepy spożywcze oraz kwiaciarnia, co zapewnia podstawowe potrzeby na wyciągnięcie ręki.

Edukacja:

• W pobliskiej Oleśnicy znajdują się szkoły podstawowe i średnie, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.

Rekreacja:

• Okolica oferuje tereny zielone i możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

✔︎ Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokoju podmiejskiego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskich udogodnień.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, takim jak pompa ciepła, dom jest nie tylko komfortowy, ale i ekonomiczny w utrzymaniu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 18.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 46.12; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 56.36; Kontakt: Bartosz Gajewczyk tel: 696057804 gajewczykbartosz@gmail.com nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 29374 Kontakt do biura: Gajewczyk_Nieruchomości 696057804 bartosz@gajewczyk.com Gajewczyk_Nieruchomości