Działka budowlana 3969 m² z Warunkami Zabudowy Narożna Puciska 3,5 km od Hajnówki Nie każda działka daje możliwość stworzenia miejsca, które będzie prawdziwym azylem. Ta nieruchomość łączy przestrzeń, spokojną lokalizację oraz wydane Warunki Zabudowy, dzięki czemu możesz szybciej rozpocząć realizację marzenia o własnym domu. Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3969 m² , położoną we wsi Puciska , zaledwie 3,5 km od centrum Hajnówki . Położenie na skraju zabudowy oraz narożny charakter działki sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortowego miejsca do życia. Parametry nieruchomości powierzchnia: 3969 m² , numer ewidencyjny: 200506_2.0020.42/1 , teren płaski i niezabudowany, działka nieogrodzona, klasa gruntu: PsIV , działka położona na rozwidleniu drogi asfaltowej oraz drogi szutrowej, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wymiary około 84 m od strony drogi asfaltowej, około 105 m od strony drogi szutrowej, około 102,2 m od strony pól. Nietypowy, trójkątny kształt działki oraz położenie na narożniku dwóch dróg stwarzają wiele możliwości ciekawego zagospodarowania terenu i zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy. Warunki Zabudowy Dla nieruchomości wydano decyzję umożliwiającą budowę: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wiaty, niezbędnej infrastruktury technicznej. Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy - 16% , maksymalna powierzchnia zabudowy - 11% , powierzchnia biologicznie czynna - minimum 2000 m² , budynek do 2 kondygnacji nadziemnych , wysokość budynku do 9 m , szerokość elewacji frontowej do 16 m , dach dwu- lub wielospadowy, zgodnie z decyzją o Warunkach Zabudowy front budynku powinien zostać usytuowany od strony drogi szutrowej. Dopuszczono również budowę wiaty o powierzchni do 50 m² , długości do 10 m , szerokości do 8 m i wysokości do 6 m . Media W pasie drogowym znajdują się: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, światłowód. Wyznaczono miejsca przyszłych przyłączy, co pozwala na sprawne podłączenie mediów do projektowanego budynku. Atuty nieruchomości Jednym z największych atutów tej oferty jest położenie działki na skraju istniejącej zabudowy , dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się większym poczuciem prywatności oraz otwartym widokiem na okoliczne tereny rolne. Nieruchomość usytuowana jest na rozwidleniu drogi asfaltowej i drogi szutrowej , co zapewnia wygodny dojazd oraz daje większą swobodę podczas projektowania przyszłej zabudowy i zagospodarowania posesji. Powierzchnia blisko 4000 m² pozwala stworzyć komfortowe miejsce do życia - z przestronnym domem, dużym ogrodem, sadem, warzywnikiem czy strefą rekreacyjną dla całej rodziny. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu natury, nie rezygnując z codziennego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest lokalizacja - zaledwie 3,5 km od centrum Hajnówki . W ciągu kilku minut można dotrzeć do sklepów, szkół, urzędów czy punktów usługowych, jednocześnie na co dzień ciesząc się ciszą i kameralnym charakterem okolicy. Dla kogo? To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego lub siedliska w spokojnym otoczeniu. Duża powierzchnia, korzystne Warunki Zabudowy oraz dostęp do podstawowych mediów sprawiają, że działka stanowi doskonałą bazę do realizacji wymarzonej inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo