NA SPRZEDAŻ 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 92,17 m² z dużym tarasem, widokiem i garażem – Ostrów (gm. Przemyśl)
Szukasz komfortowego mieszkania z dużym ogrodem, prywatnym garażem i widokiem, który zapiera dech w piersiach? Ta oferta łączy w sobie przestrzeń domu jednorodzinnego z wygodą i niezależnością mieszkania!
Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 92,17 m², zajmujący całe drugie piętro w kameralnym budynku wielorodzinnym w miejscowości Ostrów (gmina Przemyśl, woj. podkarpackie). Do mieszkania przynależy blaszany garaż oraz precyzyjnie wydzielone części wspólne.
📌 Najważniejsze informacje o lokalu:

• Powierzchnia użytkowa: 92,17 m² (pełne, niezależne drugie piętro – brak sąsiadów za ścianą!).
• Układ pomieszczeń i bogate wyposażenie:
  • 4 ustawne pokoje (z dwóch pokoi jest bezpośrednie wyjście na taras). W pokojach znajdują się pojemne szafy w stałej zabudowie.
  • Jasna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową meblową (w tym dodatkowe szafy w stałej zabudowie) oraz sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka).
  • Komfortowa łazienka z dużą, wygodną wanną.
  • Przedpokój wyposażony w funkcjonalne szafy w stałej zabudowie, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania.
• Stan wyposażenia: Mieszkanie jest częściowo umeblowane – ogromnym atutem jest duża ilość stałych zabudów meblowych, co pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni od pierwszego dnia.
• Stan prawny: Wyodrębniona własność (lokal nr 3) z założoną Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Media i ogrzewanie (Niezależność i kontrola kosztów):

• Ogrzewanie i ciepła woda: Centralne ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z nowoczesnego, gazowego piecyka dwufunkcyjnego (pełna kontrola nad sezonem grzewczym i rachunkami).
• Woda: Własne, niezależne ujęcie – woda ze studni, w pełni opomiarowana (osobny licznik dla lokalu), co generuje duże oszczędności.
• Kanalizacja: Budynek jest podłączony do kanalizacji gminnej.

Wyjątkowy atut: Duży, zadaszony taras (loggia)
Z dwóch pokoi wychodzi się na przestronny, zadaszony taras typu loggia. To idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks, z którego rozpościera się przepiękny, panoramiczny widok na malownicze wzgórza.
🌳 Działka i uregulowany stan prawny (Umowa Quoad Usum):
Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 300/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi duża działka o nr 1716 i powierzchni 0,1468 ha (obręb 0010 Ostrów).
Między współwłaścicielami zawarto formalną umowę określającą precyzyjny sposób korzystania z nieruchomości:

• Podział strychu: W ramach umowy quoad usum właściciel lokalu nr 3 ma wyłączne prawo do użytkowania zachodniej części strychu, co zapewnia świetną dodatkową przestrzeń do przechowywania.
• Ogród i klatka schodowa: Z klatki schodowej oraz działki mieszkańcy korzystają w równych częściach.
• Teren posesji: Działka jest w całości ogrodzona i pięknie zagospodarowana (liczne nasadzenia, drzewka). Wjazd na podwórko odbywa się przez zamykaną bramę. Oprócz przynależnego garażu blaszanego, na podwórku bez problemu można bezpiecznie zaparkować dodatkowe samochody.
• Koszty: Naprawy i remonty części wspólnych budynku ponoszone są proporcjonalnie do udziałów.

📍 Doskonała lokalizacja i infrastruktura:
Ostrów to idealne miejsce do życia – łączy podmiejski spokój z pełnym dostępem do infrastruktury i atrakcji rekreacyjnych:

• W najbliższym sąsiedztwie: Szkoła, przedszkole, sklep spożywczy, kościół oraz siłownia.
• Rekreacja i natura: W niedalekiej odległości znajduje się zalew ze strzeżoną plażą (idealne miejsce na letni wypoczynek) oraz liczne ścieżki rowerowe biegnące wzdłuż malowniczych terenów nadsańskich. Szybki i wygodny dojazd do centrum Przemyśla.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego, niezwykle funkcjonalnego i ekonomicznego w utrzymaniu mieszkania! Zadzwoń i umów się na spotkanie.
Kontakt:
Renata Bednarczyk
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
Tel: 506641234
Kontakt: Renata Bednarczyk tel: +48 506 641 234 r.bednarczyk@forysnieruchomosci.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 27077 Kontakt do biura: Foryś Nieruchomości Sp z o.o. +48166711044 biuro@forysnieruchomosci.pl