Przemyśl, ul. Grunwaldzka - kamienica z 1900 roku, dwukondygnacyjna, położona w niedalekiej odległości od centrum miasta, nieopodal nadsańskiego deptaka spacerowo-wypoczynkowego.

Poszukujesz nieruchomości w Przemyślu na cele inwestycyjne? Planujesz zakup obiektu na cele wynajmu lokali? A może sam jesteś przedsiębiorcą poszukującym doskonałej lokalizacji dla własnej działalności? - Ta oferta jest dla Ciebie !

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 562m2, zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni ok 308m2, (powierzchnia zabudowy 215m2), garażem wolnostojącym jednostanowiskowym o pow. 21m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. 38m2.

Stan Techniczny i Modernizacje:
Kamienica przeszła szereg modernizacji, które podnoszą jej wartość i komfort użytkowania. W 2024 roku odrestaurowano elewację, nadając budynkowi świeży i atrakcyjny wygląd. Całość jest podpiwniczona, co zwiększa funkcjonalność.
Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty jest płaską blachą, co zapewnia trwałość.
Dodatkowo, w 2023 roku wymieniono stolarkę okienną na PCV, co gwarantuje lepszą izolację termiczną i akustyczną.
Budynek jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową.

Potencjał Inwestycyjny i Układ Funkcjonalny:

Ta kamienica to idealna propozycja dla inwestorów dzięki zróżnicowanemu układowi lokali:

• Parter: Znajdują się tu dwa lokale użytkowe o powierzchniach około 70 m² i 64 m², każdy z osobnym wejściem od głównej ulicy.

Oba lokale są obecnie wynajmowane i przynoszą stały dochód, co daje możliwość kontynuacji dotychczasowych umów najmu i natychmiastowych wpływów.

• Pierwsze piętro: Mieszczą się tu dwa niezależne lokale mieszkalne:

- Lokal o powierzchni 85 m² składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki oraz trzech pokoi ułożonych w amfiladzie.
- Lokal o powierzchni 48 m² obejmuje kuchnię i dwa pokoje.

Budynek posiada również balkon od strony podwórza, a dla wygody mieszkańców i użytkowników dostępne są dwie toalety również od strony podwórza.

Otoczenie i Dodatkowe Udogodnienia:

Teren nieruchomości jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Wewnętrzne podwórko to prawdziwa oaza spokoju – pięknie zagospodarowane, pełne zieleni i kwiatów, z altaną, garażem i budynkiem gospodarczym, idealne na relaks po pracy.

Lokalizacja kamienicy jest jej niekwestionowanym atutem. Znajduje się w bliskiej odległości od centrum miasta, około 800 m od Starego Miasta, tuż obok nadsańskiego deptaka spacerowo-wypoczynkowego. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: przystanki autobusowe, kościoły, sklepy spożywcze, apteki, liczne lokale gastronomiczne, stacja paliw i wiele innych.

Ogromny Potencjał:

Ze względu na bardzo dobrą lokalizację i zróżnicowany charakter pomieszczeń, kamienica ta jest odpowiednim miejscem zarówno na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, jak i mieszkalno-noclegowej. Nieruchomość posiada ogromny potencjał i możliwości aranżacyjne przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami. To idealne miejsce dla rodziny, a jednocześnie świetna opcja do prowadzenia własnego biznesu lub inwestowania kapitału poprzez wynajem lokali.

Ten obiekt, dzięki świetnej lokalizacji, dużemu potencjałowi i wyjątkowemu charakterowi, jest idealny pod inwestycję przynoszącą stałe, realne wpływy.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!
Malwina Szołek
tel. 724 591 440
m.szolek@forysnieruchomosci.pl

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Kontakt: Malwina Szołek tel: +48 724591440 m.szolek@forysnieruchomosci.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 20102 Kontakt do biura: Foryś Nieruchomości Sp z o.o. +48166711044 biuro@forysnieruchomosci.pl