WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA DUŻEJ DZIAŁCE-WOLA GRĘBOSZOWSKA! Marzysz o własnym azylu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody i śpiewu ptaków? To wyjątkowe gospodarstwo rolne w Woli Gręboszowskiej, gmina Gręboszów, województwo małopolskie to idealne miejsce, które łączy komfort codziennego życia z bliskością natury, zaledwie 1,5 km od Wisły. Na przestronnej, dużej działce- 0.6109ha znajduje się elegancki, wygodny dom oraz funkcjonalne zabudowania gospodarcze - stajnia, garaż i stodoła - dające nieograniczone możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej. PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA: Rok budowy: 2000 - 2001. Materiał budowy: pustak ceramiczny. Dach: spadzisty, kryty blachodachówką. Okna: drewniane mahoniowe- nowego typu, podwójnie zespolone. Podłogi: parkiet, panele oraz płytki, schody na piętro zostały wykonane z wysokiej jakości drzewa dębowego. Elewacja: Ściany są dwudziałowe z izolacją, a budynek został dodatkowo ocieplony styropianem o grubości 7 cm. Strych ocieplony wełną mineralną i styropianem. Podpiwniczenie: dom częściowo podpiwniczony. Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy oraz kocioł węglowy. Media: wodociąg, studnia, szambo, prąd 220V i 380V oraz gaz ziemny. Działka: Działka jest płaska, częściowo zagospodarowana - znajduje się na niej sad z gruszami, czereśniami i jabłonią. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową. Ogrodzenie: Działka ogrodzona jest siatką na podmurówce, od frontu cegła oraz kute przęsła (brama wjazdowa z mechanizmem na pilota) Lokalizacja: Dom usytuowany jest na malowniczej wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki, zaledwie 1,5 km od Wisły. Podatek od nieruchomości: ok.1100 zł rocznie. UKŁAD FUNKCJONALNY: Parter: garaż: ok. 22.72 m² przedpokój: ok. 10 m² kuchnia: ok. 13 m² sypialnia: ok. 19.29 m² salon: ok. 23.37 m² łazienka: ok. 4.61 m² WC: ok. 1 m² pomieszczenie gospodarcze: ok. 8.80 m² pomieszczenie gospodarcze: ok. 10.64 m² Poddasze: korytarz: ok. 8.46 m² łazienka: ok. 10.64 m² garderoba: ok. 5.61 m² sypialnia: ok. 19.29 m² salon: ok. 21.25 m² pokój: ok. 4.4 m² pokój: ok. 8.6 m² DODATKOWA ZABUDOWA: Na działce znajdują się funkcjonalne zabudowania gospodarcze: murowana stajnia kryta blachą wraz z budynkiem gospodarczym o powierzchni ok.200 m², murowany garaż, kryty blachą (dwustanowiskowy) o powierzchni ok.89 m², oraz murowana stodoła, kryta blachą o powierzchni ok.250 m². ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Spokojna lokalizacja blisko natury - gospodarstwo położone w malowniczej wsi Gręboszów, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki, zaledwie 1,5 km od Wisły. Duża, przestronna działka - częściowo zagospodarowana. Funkcjonalne zabudowania gospodarcze - dające szerokie możliwości prowadzenia działalności lub przechowywania sprzętu. Przestronny dom - solidna konstrukcja, ocieplony i gotowy do zamieszkania. Prywatność i bezpieczeństwo - własna droga dojazdowa, brama z mechanizmem. Piękne otoczenie i możliwość wypoczynku - idealne miejsce do relaksu, obcowania z przyrodą i prowadzenia spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku. Wielofunkcyjność nieruchomości - idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności rolniczej, hodowlanej lub rekreacyjnej. ODLEGŁOŚCI: Szkoła podstawowa: 2,5 km Kościół: 3 km Ośrodek zdrowia: 3 km Przystanek autobusowy: 3 km Dąbrowa Tarnowska : około 17 km, 20 minut jazdy samochodowej. Tarnów : około 40 km, 45 minut jazdy samochodowej. Kraków : około 65 km, 1 godzinę i 15 minut jazdy samochodowej. Zapraszamy na prezentację! Zadbamy o cały proces - od obejrzenia nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. W razie potrzeby, pomożemy również w uzyskaniu finansowania i przygotowaniu dokumentacji. BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN UL.GRUNWALDZKA 27 33-200 DĄBROWA TARNOWSKA TEL/FAX: 14 642 47 01, MOBILE: 604 642 286, 695 444 447 jolanta@serwin.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Film: https://www.youtube.com/watch?v=XdvtfqOXWhw Stolarka okienna: DREWNIANE NOWY TYP Emisja CO₂: 0.0417 Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną: 230.45 Końcowe zapotrzebowanie na energię: 207.91 Użyteczne zapotrzebowanie na energię: 124.84