Słoneczne mieszkanie rodzinne 3 pokojowe na sprzedaż Klucze ul. Sosnowa Na sprzedaż funkcjonalne, jasne i wyjątkowo ustawne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,56 m² , położone w spokojnej i zielonej części miejscowości Klucze przy ul. Sosnowej (powiat olkuski). Lokal znajduje się na IV piętrze ocieplonego bloku z 1978 roku i posiada dwustronną ekspozycję okien (północ-południe), dzięki czemu wnętrza pozostają doskonale doświetlone przez cały dzień. To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących stabilny wynajem lub nowoczesny projekt remontowy na rynku wtórnym. Dodatkowym atutem mieszkania jest słoneczny balkon od strony południowej (ok. 1,00 m²) , piwnica ok. 3 m² oraz dostęp do pomieszczenia wspólnego typu wózkownia. Przemyślany układ pomieszczeń i unikalne możliwości aranżacyjne Mieszkanie posiada bardzo praktyczny i rozkładowy układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz dużą swobodę przyszłej aranżacji wnętrza. Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość stworzenia nowoczesnej, otwartej przestrzeni dziennej poprzez częściową zmianę układu ścian działowych. Obecny układ pozwala również na wydzielenie dodatkowego, czwartego pokoju. Szczegółowa struktura i metraż lokalu w Kluczach: Salon - przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon i dużą ilością naturalnego światła; Sypialnia główna - komfortowa przestrzeń dla pary z miejscem pod pojemną szafę w zabudowie; Pokój dodatkowy - idealny jako ustawny pokój dziecięcy, prywatny gabinet lub domowe biuro; Oddzielna kuchnia - jasna, z dużym oknem i potencjałem pod nowoczesną zabudowę z funkcjonalną częścią jadalnianą; Łazienka - wyposażona w kabinę prysznicową oraz wydzielone miejsce pod pralkę i suszarkę; Osobne WC - niezależne rozwiązanie sanitarnie znacząco zwiększające komfort codziennego użytkowania przez domowników; Przedpokój - funkcjonalna komunikacja z przestrzenią przeznaczoną do przechowywania garderoby. Stan techniczny nieruchomości oraz wykonane modernizacje instalacji Mieszkanie przygotowane jest do odświeżenia lub własnej aranżacji remontowej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego stylu i potrzeb rynkowych. W lokalu zamontowano okna PCV , a na podłogach znajdują się panele oraz płytki ceramiczne. Dużym plusem jest wykonana kompletna wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej w kuchni, łazience oraz WC. W mieszkaniu zainstalowany jest domofon. Ogrzewanie realizowane jest z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O. miejskie) , natomiast ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego typu junkers. Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona, a część pozostaje aluminiowa. Mieszkanie sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Zielona lokalizacja w Kluczach - zalety otoczenia w powiecie olkuskim Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej komfortowych części miejscowości Klucze - w miejscu łączącym ciszę, dużą ilość zieleni oraz szybki dostęp do codziennej infrastruktury miejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu tworzy wyjątkowo spokojne warunki do życia, jednocześnie zapewniając błyskawiczny dojazd do miast ościennych. Odległości do kluczowych punktów infrastruktury: Przedszkole publiczne - ok. 150 m; Szkoła podstawowa - ok. 350 m; Stadion / Kompleks sportowy Orlik - ok. 220 m; Ośrodek zdrowia / Przychodnia - ok. 450 m; Centrum handlowe i Rynek w Kluczach - ok. 800 m; Pustynia Błędowska - ok. 1 km (unikalna atrakcja turystyczno-rekreacyjna); Olkusz (miasto powiatowe) - ok. 7,5 km; Zawiercie - ok. 23 km; Dąbrowa Górnicza - ok. 30 km; Kraków - ok. 48 km; Szybki wyjazd na drogę krajową DK94 - wygodne i płynne połączenie drogowe w kierunku Olkusza, Aglomeracji Śląskiej oraz Krakowa. Status prawny lokalu, koszty utrzymania i opłaty eksploatacyjne Oferowana nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu . Księga wieczysta nie została jeszcze założona, co daje możliwość czyszczenia prawnego pod kątem indywidualnych wymagań klienta kupującego. Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, wodę, administrację, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty to media według wskazań liczników (prąd i gaz). Przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców osiedla. Podsumowanie oferty i najważniejsze atuty mieszkania na sprzedaż Funkcjonalny układ 3 pokoi z techniczną możliwością wydzielenia 4 pokoju; Dwustronna ekspozycja okien (północ-południe) zapewniająca idealne doświetlenie wnętrz; Spokojna i zielona okolica w Kluczach blisko szkoły i przedszkola - idealna dla rodzin; Duży potencjał aranżacyjny pod nowoczesny projekt wnętrza lub stabilny wynajem; Doskonałe połączenie komunikacyjne i szybki wyjazd na trasę DK94; Słoneczny balkon oraz piwnica (ok. 3 m²) zwiększające komfort codziennego użytkowania. Bezpieczeństwo transakcji i wsparcie finansowe z AGENT POWER Współpracując z butikowym biurem nieruchomości AGENT POWER , zyskujesz pełne, licencjonowane wsparcie na każdym etapie zakupu - od rzetelnej weryfikacji dokumentów, przez bezpieczne procedury transakcyjne, aż po przekazanie kluczy. Nad całością procesu czuwa osobiście Tobiasz Kocot - licencjonowany pośrednik z państwową licencją PFRN nr 23804. Dbając o Twój komfort i kompleksową organizację transakcji, pełnię rolę profesjonalnego łącznika z rynkiem finansowym. Współpracuję ze sprawdzonymi, licencjonowanymi doradcami kredytowymi oraz partnerami ubezpieczeniowymi. Dzięki temu zyskujesz bezpłatne, partnerskie badanie zdolności kredytowej oraz profesjonalny dobór ubezpieczenia nieruchomości bez samodzielnego porównywania ofert od zera. Nasz standard premium oraz dbałość o detale potwierdza ponad 90 pozytywnych opinii o statusie 5.0 przyznanych przez dotychczasowych klientów biura. Nowoczesny marketing premium - wirtualny spacer 3D oraz wideo z prezentacją mieszkania Wejdź do środka i zapoznaj się z układem pomieszczeń bez wychodzenia z domu dzięki nowoczesnym materiałom marketingowym: Spacer 3D: https://360.n-o.pl/9RZYFW.html Dodatkowym atutem oferty jest profesjonalny materiał wideo, który szczegółowo prezentuje najważniejsze walory nieruchomości w Kluczach. Film YouTube https://youtu.be/YPCvI9GDDxw Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości na żywo. Opiekun oferty bezpośredniej: Tobiasz Kocot Telefon: 500 613 132 E-mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl Strona internetowa: www.agentpower.pl Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 23804 Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym zdjęcia, rzuty, opisy oraz materiały marketingowe, stanowią własność firmy POWER Tobiasz Kocot i podlegają pełnej ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody właściciela jest prawnie zabronione. Zobacz Wirtualny Spacer: https://360.n-o.pl/9RZYFW.html Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tobiasz Kocot (licencja nr: 23804 PPRN) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Zobacz Wirtualny Spacer: https://360.n-o.pl/9RZYFW.html Film: https://www.youtube.com/watch?v=YPCvI9GDDxw Powierzchnia balkonu: 1 m² Stolarka okienna: PCV Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną: 71.41 Końcowe zapotrzebowanie na energię: 64.92 Użyteczne zapotrzebowanie na energię: 48.28