112,8 m² | Możliwość 2 mieszkań | Kampus A | Osobne wejście

Szukasz nieruchomości, która sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i atrakcyjna inwestycja? Ta oferta przy ul. Podgórnej w Zielonej Górze łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ oraz lokalizację tuż przy Kampusie A Uniwersytetu Zielonogórskiego. Cena wynosi 769 900 zł i podlega negocjacji.

Mieszkanie ma 112,80 m² i znajduje się na parterze dziesięciopiętrowego wieżowca z 1988 roku. Do lokalu prowadzi osobne wejście od strony podwórka, co zapewnia większą prywatność i komfort niż w typowym budynku wielorodzinnym. Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe oraz duża piwnica.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia 112,80 m²,
4 pokoje,
oddzielna, przestronna kuchnia,
2 pełnowymiarowe łazienki - jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową,
pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap i przedpokój,
ogrzewanie miejskie,
mieszkanie własnościowe z odrębną księgą wieczystą.
Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako inwestycja. Duża kuchnia i dwie łazienki pozwalają wygodnie wynajmować pokoje studentom lub pracownikom.

Lokal znajduje się bezpośrednio przy Kampusie A Uniwersytetu Zielonogórskiego, dlatego od lat jest to atrakcyjna okolica zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Ulica Podgórna zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Kampus A Uniwersytetu Zielonogórskiego,
szpital i przychodnia,
sklepy Kaufland oraz Biedronka,
przystanki autobusowe,
liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
Mieszkanie jest ciepłe, suche i zadbane, a instalacja elektryczna została wymieniona. Okna wychodzą na północny zachód. Lokal wymaga jedynie odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem są spokojni sąsiedzi oraz monitorowane osiedle.

Ciekawostką jest historia tego lokalu. Budynek został pierwotnie wybudowany jako hotel dla pielęgniarek, natomiast opisywane mieszkanie zostało wydzielone dla ówczesnego dyrektora szpitala. Dzięki temu oferuje znacznie większą powierzchnię i bardziej funkcjonalny układ niż większość mieszkań w tej okolicy.

Koszty utrzymania wynoszą obecnie około 2100 zł czynszu, obejmującego między innymi ogrzewanie miejskie, gaz, wodę, podgrzanie wody, ścieki oraz gospodarowanie odpadami. Wyższa opłata wynika z czasowo zwiększonego funduszu remontowego związanego z inwestycjami prowadzonymi przez wspólnotę mieszkaniową.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń, posiada odrębną księgę wieczystą i będzie gotowa do wydania bezpośrednio po zapłacie ustalonej ceny. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z potencjałem lub bezpiecznej inwestycji w doskonałej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pomogę przejść przez cały proces zakupu.

Ze względu na dużą ilość prywatnych elementów pozostałych w pomieszczeniach zastosowany został homestaging AI, który usunął z planu m.in rodzinne fotografie. Główne elementy wystroju takie jak meble, kolory ścian i podłóg powinny zostać w nienaruszonym kształcie, jednak rzeczywisty stan może różnić się od przedstawionych na zdjęciach w ogłoszeniu. Zachęcamy do prezentacji i zweryfikowania osobiście aktualnego stanu nieruchomości.