Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 137 m2 (całkowita 213,30m2) położony przy cichej uliczce w samym sercu Gumieniec. To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu pod klucz, ale miejsca z potencjałem — do stworzenia dużego domu rodzinnego, przestrzeni pod działalność lub inwestycji z konkretną wizją. Dom wymaga gruntownego remontu, ale jego układ, lokalizacja oraz powierzchnia dają naprawdę szerokie możliwości aranżacyjne. Układ nieruchomości: Parter: - salon (ok. 22,5m2) z wyjściem na taras (ok. 17m2) i ogród, - oddzielna kuchnia (10,3m2) - oddzielny pokój (15,2m2) z możliwością połączenia z kuchnią i stworzenia dużej jadalni, - WC (1,6m2) - korytarz. Istnieje możliwość przebudowy i powiększenia salonu o ok. 15 m², co pozwoli stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną. I piętro: - trzy duże pokoje (13,5,m2, 15m2, 20m2) w tym jeden z balkonem (6,5m2), - łazienka z miejscem na wannę i WC (2,9m2) - istnieje możliwość powiększenia Poddasze: - dwa pokoje sypialniane (7,7m2 i 11m2) - łazienka z wanną i WC (3m2) - istnieje możliwość powiększenia. Podpiwniczenie: - garaż o powierzchni ok. 14,6 m², (istnieje możliwość przerobienia na garaż dwustanowiskowy) - powierzchnia magazynowa ok. 40 m² — idealna na pokój zabaw, siłownię, pracownię, męską jaskinię lub dodatkową przestrzeń gospodarczą, - kotłownia z piecem gazowym, - dwa pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia piwnic 76m2. Działka: o powierzchni ok. 475 m² (w skład wchodzą dwie działki), w kształcie trapezu, z licznymi nasadzeniami. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę odpoczynku, ogród rodzinny lub reprezentacyjną część posesji. Stan techniczny: Nieruchomość jest przeznaczona do gruntownego remontu. Dom został przygotowany pod dalsze prace remontowe. Wymagane są m.in.: - remont dachu — dach został przygotowany pod wymianę, - wymiana instalacji elektrycznej, - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, - modernizacja wnętrz według własnej koncepcji. To propozycja dla kupującego, który chce stworzyć dom od podstaw według własnych potrzeb, zamiast dopasowywać się do cudzych rozwiązań. Istnieje możliwość stworzenia niezależnych mieszkań - świetna opcja dla rodziny wielopokoleniowej. Media: - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego, - prąd według zużycia. Lokalizacja: Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina — na Gumieńcach. W pobliżu znajdują się: - szkoły, - przystanki komunikacji miejskiej, - Jeziorko Słoneczne, - sklepy i punkty usługowe, - szybki dojazd do centrum miasta. Lokalizacja łączy spokój bocznej uliczki z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dla kogo? To nieruchomość dla osób z wizją. Sprawdzi się jako: - duży dom rodzinny, - dom z przestrzenią do pracy, - nieruchomość pod działalność usługową, - inwestycja do przebudowy i zwiększenia wartości. Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie lokalizacji, powierzchni, ogrodu, garażu oraz możliwości przebudowy według własnego pomysłu. Jeśli szukasz gotowego domu po remoncie — to nie będzie ta oferta. Jeśli jednak szukasz solidnej bazy w świetnej lokalizacji, z dużą przestrzenią i możliwością stworzenia domu dokładnie pod siebie — zdecydowanie warto ją zobaczyć. Zapraszam na prezentację!