Unikalna Posiadłość z Historią: Szaniec Twierdzy Przemyśl – Hurko.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni 2,28 ha, położona w miejscowości Hurko.
To propozycja łącząca potencjał produkcyjny gruntów rolnych z niepowtarzalnym klimatem historycznym Twierdzy Przemyśl.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 2,28 ha
• Media: Pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) na części zabudowanej.
• Lokalizacja: Bliskie sąsiedztwo Przemyśla, teren o wysokich walorach turystycznych.

Część działki (26 arów) to teren zabudowany, który kryje w sobie Szaniec S XIVb "Hurko" – element legendarnej Twierdzy Przemyśl.

Zabudowa: Dom o pow. zabudowy 95m2, drewniano-murowany, posadowiony na fundamentach, częściowo podpiwniczony do kapitalnego remontu lub rozbiórki – idealna baza pod nową inwestycję.

Status Konserwatorski: Wpis do rejestru zabytków to nie tylko prestiż, ale i realna szansa na dotacje na renowację części fortyfikacyjnej oraz zagospodarowanie terenu wokół nowej zabudowy.

Przeznaczenie: Plan zagospodarowania przewiduje symbol UT (Usługi Turystyczne). To otwiera drzwi do realizacji odważnych projektów:

• Nietuzinkowa posiadłość prywatna w historycznym szańcu.
• Luksusowy glamping lub pensjonat klimatyczny.
• Prywatne muzeum, stadnina koni z bazą noclegową lub obiekt gastronomiczny.

Ale nie tylko - Istniejąca zabudowa (dom do kapitalnego remontu lub rozbiórki) stanowi idealny punkt wyjścia do budowy nowoczesnego budynku mieszkalnego. Dzięki dużej powierzchni i unikalnemu ukształtowaniu terenu, możesz wznieść tu rezydencję, która będzie współgrać z historycznymi fortyfikacjami, zapewniając domownikom absolutną prywatność i prestiż.

Pozostała część nieruchomości (2,02 ha) to wysokiej jakości grunty rolne, zapewniające przestrzeń i możliwości uprawne:

• Strefa Produkcyjna (1,20 ha): Ziemia wysokiej klasy (RII, RIIIa oraz Ps). Idealna pod intensywną uprawę lub ogród przy rezydencji.
• Strefa Uzupełniająca (0,82 ha): Mozaika klas III, IV i V (pozostałe pastwiska i grunty orne), dająca elastyczność w zagospodarowaniu terenu.

To nie jest tylko ziemia – to inwestycja w markę. Twierdza Przemyśl przyciąga turystów z całego kraju. Posiadanie własnego szańca z możliwością prowadzenia działalności turystycznej to rzadkość na rynku nieruchomości.

Zainwestuj tam, gdzie historia spotyka się z możliwościami biznesowymi.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Malwina Szołek
tel. 724 591 440
m.szolek@forysnieruchomosci.pl

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.


Kontakt: Malwina Szołek tel: +48 724591440 m.szolek@forysnieruchomosci.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 20102 Kontakt do biura: Foryś Nieruchomości Sp z o.o. +48166711044 biuro@forysnieruchomosci.pl