UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY W MIELNIE – 1 LINIA BRZEGOWA – 5048 M2 ​Prezentujemy wyjątkową ofertę gruntów inwestycyjnych zlokalizowanych w prestiżowej, zachodniej części Mielna. To jedna z ostatnich tak dużych powierzchni położonych w pierwszej linii brzegowej od morza, co stanowi gwarancję prestiżu i wysokiej stopy zwrotu z inwestycji. Lokalizacja i potencjał terenu: Nieruchomość o łącznej powierzchni 5048 m2 składa się z działek o numerach: 3/95, 3/98, 3/14, 3/17 oraz 408/37. Dojazd do terenu zapewniony jest od ulicy Kościelnej. Specyfika gruntu oraz jego naturalne walory krajobrazowe otwierają drogę do realizacji nowoczesnych projektów typu Eco-Resort lub luksusowych apartamentów wtopionych w nadmorską zieleń. Możliwości zabudowy według studium uwarunkowań: 1. Strefa zabudowy mieszkaniowo-usługowej ekstensywnej (MU2-e): ​Przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe oraz obsługę turystyki sezonowej. ​Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30%. ​Aż 50% terenu jako powierzchnia biologicznie czynna – idealne pod projekty z szerokim zapleczem rekreacyjnym i ogrodami. 2. Strefa zabudowy mieszkaniowo-usługowej intensywnej (MU-i): ​Możliwość realizacji budownictwa wielorodzinnego do 17 metrów wysokości. ​Dopuszczalne 4 kondygnacje nadziemne (do 15 m wysokości). ​30% terenu przeznaczone na osiedlową rekreację i zieleń. Dlaczego warto zainwestować w tę ofertę? Bezpośrednie sąsiedztwo Bałtyku: Najbardziej pożądana lokalizacja na polskim wybrzeżu. Elastyczność projektowa: Możliwość połączenia luksusowej strefy apartamentowej z kameralną zabudową turystyczną. Trend Green Development: Naturalny charakter terenu pozwala na stworzenie unikalnego projektu architektonicznego (np. na palach lub podestach), który wyróżni się na tle betonowej zabudowy konkurencji. ​Media: Do ustalenia z instytucjami branżowymi. Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecane jest osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.