Działka inwestycyjna z budynkiem usługowo-mieszkalnym - Jabłonna, blisko Warszawy.
Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Jabłonna, w powiecie legionowskim, tuż przy granicy z Warszawą i obwodnicy Jabłonny.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1710 m², zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym o powierzchni około 220 m². Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno pod prowadzenie działalności gospodarczej, jak i połączenie funkcji usługowej z mieszkaniową. W budynku funkcjonowała wcześniej stolarnia, co daje możliwość kontynuacji działalności produkcyjnej lub adaptacji obiektu do innych potrzeb biznesowych.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza:
-zabudowę usług nieuciążliwych
-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
-zabudowę usługowo-mieszkalną
-drobną produkcję
Budynek opowierzchni ok. 220 m², konstrukcja z pustaka, dach pokryty blachą, okna drewniane.
PARTER: dwa biura, łazienka oraz dwa duże pomieszczenia produkcyjno-magazynowe
PODDASZE UŻYTKOWE: otwarta przestrzeń z wydzielonym pomieszczeniem
Media:
-prąd
-woda - własne ujęcie
-szambo
-gaz w ulicy
-kanalizacja w ulicy
-światłowód w pobliżu
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Jabłonny, w pobliżu obwodnicy miejscowości oraz z dogodnym dojazdem do Warszawy. Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę techniczną i komunikacyjną, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej oraz realizacji nowych inwestycji.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki korzystnym zapisom planu zagospodarowania oraz dużej powierzchni działki nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. na:
siedzibę firmy z zapleczem magazynowym lub produkcyjnym
usługi lokalne lub rzemiosło
połączenie funkcji biznesowej i mieszkaniowej
adaptację istniejącego budynku lub rozbudowę inwestycji.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój działalności w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Zapraszam do kontaktu I umówienia się na prezentację .