Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-usługowa w Mońkach - działka narożna przy ul. Szkolnej i Witosa Z możliwością powiększenia terenu do 3,4 ha Na zdjęciach kolorem czerwonym oznaczono teren, który można dokupić. Bluedom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną w Mońkach, przy ul. Szkolnej, w rejonie ul. Witosa. To propozycja skierowana do przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących terenu z wyraźnie określonym przeznaczeniem przemysłowo-usługowym. Nieruchomość stanowi narożną, ogrodzoną działkę położoną w dobrze skomunikowanej części miasta, użytkowaną jako teren przemysłowy. Jej największym atutem jest zapis w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jednoznacznie wskazuje możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej, składowej, budowlanej, rzemieślniczej oraz przemysłowej. Działka oznaczona jest w planie jako teren 6 PSB, położony przy ul. Szkolnej i Witosa, użytkowany jako teren przemysłowy i przeznaczony w dotychczasowym planie pod przemysł. Zgodnie z zapisami MPZP teren posiada podstawowe przeznaczenie pod działalność produkcyjną i usługową, w tym przemysł, składy, magazyny, budownictwo, rzemiosło i usługi. Takie oznaczenie działki w MPZP znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Przyszły nabywca otrzymuje jasne i konkretne przeznaczenie terenu, co ogranicza ryzyko inwestycyjne oraz ułatwia planowanie dalszego rozwoju działalności. To szczególnie istotne dla firm, które potrzebują miejsca pod magazyn, warsztat, bazę transportową, zaplecze produkcyjne, obiekt usługowy, skład materiałów lub działalność techniczną. Na terenie funkcjonuje STW Mońki - stacja kontroli pojazdów, kojarzona lokalnie z działalnością transportową, diagnostyczną oraz usługową. Nieruchomość obejmuje m.in. pomieszczenia biurowe, warsztatowe oraz kompleksowo wyposażoną stację kontroli pojazdów. Budynek posiada solidną, tradycyjną konstrukcję. Fundament wykonano w formie ław fundamentowych, a elementy murowane obejmują ściany fundamentowe, ściany zewnętrzne oraz ściany wewnętrzne. Taka konstrukcja daje szerokie możliwości adaptacji obiektu do różnych form działalności gospodarczej. Zgodnie z zapisami MPZP na terenach o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym dopuszcza się również lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru. Plan dopuszcza zabudowę do 3 kondygnacji nadziemnych przy dachach dwu- lub wielospadowych. Dla nowej zabudowy należy przewidzieć parkingi w ilości minimum 25 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej, proporcjonalnie do skali inwestycji. To nieruchomość o bardzo dużym potencjale - zarówno do kontynuacji dotychczasowej działalności, jak i do przekształcenia pod nowy profil biznesowy. Przemysłowe przeznaczenie działki, narożne położenie, ogrodzony teren oraz dostęp do mediów sprawiają, że oferta wyróżnia się na lokalnym rynku nieruchomości komercyjnych. Parametry techniczne: -lokalizacja: Mońki, ul. Szkolna / rejon ul. Witosa -działka narożna -teren ogrodzony -przeznaczenie w MPZP: działalność produkcyjna i usługowa, w tym przemysł, składy, magazyny, budownictwo, rzemiosło i usługi -oznaczenie w planie: teren 6 PSB -dotychczasowe użytkowanie: teren przemysłowy -możliwość lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej -możliwość lokalizacji dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru -dopuszczalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych -dachy: dwu- lub wielospadowe -wymagane miejsca parkingowe dla nowej zabudowy: minimum 25 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej, proporcjonalnie -konstrukcja budynku: tradycyjna, murowana -fundament: ławy fundamentowe -elementy murowane: ściany fundamentowe, ściany zewnętrzne oraz ściany wewnętrzne -media: prąd, woda, kanalizacja, sieć teletechniczna -na terenie funkcjonuje STW Mońki - stacja kontroli pojazdów / obiekt usługowo-techniczny Najważniejsze atuty nieruchomości: -działka objęta MPZP z jasnym przeznaczeniem przemysłowo-usługowym -możliwość prowadzenia szerokiego zakresu działalności gospodarczej -przeznaczenie pod przemysł, produkcję, usługi, magazyny, składy, budownictwo i rzemiosło -narożne położenie przy ul. Szkolnej i Witosa -ogrodzony teren -dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, sieć teletechniczna -istniejąca infrastruktura usługowo-techniczna -możliwość adaptacji pod różne profile działalności -duży potencjał inwestycyjny -korzystne zapisy planistyczne dla przedsiębiorców Nieruchomość będzie idealna dla firm poszukujących gotowego zaplecza pod działalność techniczną, transportową, warsztatową, diagnostyczną, magazynową, produkcyjną lub usługową. To również ciekawa propozycja inwestycyjna dla osób planujących rozwój działalności na terenie miasta Mońki. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::