Ofertą sprzedaży jest nowy energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 199,70 m2, postawiony na płaskiej widokowej działce o powierzchni 13,40 ar. Budowany z pustaka, ocieplony styropianem o grubości 20cm. Dach wyłożony dachówką. Okna PCV 3 szybowe, pięciokomorowe, zewnątrz w kolorze brązowym, wewnątrz białe. Drzwi wejściowe stalowe. W całym budynku rozprowadzone wszystkie instalacje, ogrzewanie podłogowe z zamontowaną pompą ciepła firmy Panasonic HP (przegrzewany w okresie zimowym). Wykonana ekologiczna oczyszczalnia przydomowa, woda gminna. Dom w stanie deweloperskim do wykończenia, wykonane tynki wapienno - cementowe, wylewki. Na parterze podłoga wyłożona płytkami oraz całkowicie wykończona łazienka wyposażona w wc, umywalkę oraz kabinę prysznicową. Na działce został wykonany drenaż oraz przygotowana jest pod ułożenie kostki lub dowolną aranżację. Posiada odbiór techniczny nadzoru budowlanego. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z zamontowaną szeroką bramą wjazdową. Dojazd do nieruchomości drogą gminną i ostatnie 30 m drogą utwardzoną. Działka znajduję się na wzniesieniu, dzięki czemu jest widokowa a zarazem płaska. Z działki i balkonu rozpozciera się piękny widok na panoramę, góry w tym Tatry.

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 105,90 m2 na którą składają się:
- wiatrołap 4 m2
- komunikacja 7,50 m2
- pokój 8,50 m2
- łazienka 2,2 m2
- kuchnia 18,40 m2
- salon 20 m2
- kotłownia 4,50 m2
- garaż 40,80 m2

Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 93,80 m2 na którą składają się:
- komunikacja 4,9 m2
- pokój 28 m2 (całkowita 41,20 m2)
- łazienka 11,40 m2 (całkowita 14,60 m2)
- pokój 17 m2 (całkowita 22 m2)
- pokój 15,80 m2 (całkowita 19,40 m2)
- pokój 16,70 m2 (całkowita 20,30 m2)

Z trzech pokoi wyjście na balkony, od strony północnej, zachodniej oraz największy od strony południowej (najbardziej widokowy). Bardzo dobry dojazd, zaledwie 6km do ronda na ul. Barskiej w Nowym Sączu od strony Librantowej. Kierując się w drugą stronę przez Ubiad ok 8 km odległości znajduję się Jezioro Rożnowskie. Ok 6 km wyjeżdzamy w Wielogłowach - szybka wypadowa w stronę Krakowa. Dobre miejsce wypadowe na wycieczki rowerowe ze względu na bliskość licznych tras rowerowych. Spokojna, cicha i przyjazna okolica.

Oferta idealna dla rodzin, chcących odpocząć od pracy, zgiełku miasta, szukających spokoju i relaksu w wolnych chwilach ale z łatwym i szybkim dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Agent prowadzący:
Paulina tel 531 159 873
Beata tel 533 200 121


Film do domu Klimkówka -- : https://www.facebook.com/share/r/1EDnxz3sZR/ Film do domu Klimkówka środek -- : https://www.facebook.com/share/v/15Qqz4Qubi6/

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 61.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 107.05; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 50.03; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 88.37; Kontakt: Paulina Maciuszek-Kos tel: 531159873 paulina.house@wp.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 22548 Kontakt do biura: HOUSE Nieruchomości Paulina Maciuszek-Kos 531159873 house.nieruchomosci@wp.pl Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 22548 Art. 179b. z dnia 20 lipca 2018 r Ustawy o obrocie nieruchomościami wniósł zmiany w ustawie: Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3) najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4) innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. 5) sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa zawierana z osobą zbywającą/nabywcą. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach zawarte w Ustawie o obrocie nieruchomościami. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie za co biuro nie ponosi odpowiedzialności.