Na sprzedaż dom jednorodzinny położony na osiedlu Lekarka w Wieliczce - w części miasta z dominującą zabudową wolnostojących domów jednorodzinnych, o stosunkowo luźnym układzie jak na warunki miejskie. To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w mieście, ale bez zwartej, blokowej zabudowy.

Podstawowe informacje:
✔️ powierzchnia użytkowa: ok. 150 m² (w dokumentach 110 m², brak aktualnej inwentaryzacji)
✔️ powierzchnia działki: 8,75 a
✔️ rok budowy: 1936
✔️ generalny remont: 2000 r.
- wymiana instalacji
- nowe okna i drzwi wejściowe
- elewacja ocieplona (styropian 5 cm)
- tynki kartonowo-gipsowe wewnętrzne
✔️ konstrukcja: tradycyjna, dom z bali modrzewiowych
✔️ dach: dachówka ceramiczna - do renowacji
✔️ ogrzewanie: gazowe (starszego typu)+ węgiel i kominek jako alternatywa
✔️ działka ogrodzona

Dodatkowo garaż wolnostojący: na 3 samochody + część warsztatowa

Układ pomieszczeń:
➡️ parter:
- 2 pokoje / sypialnie
- osobna kuchnia
- 2 łazienki + osobna toaleta
- duża, przeszklona weranda / ogród zimowy z wyjściem na taras
- salon z kominkiem

➡️piętro:
2 pokoje:
- jeden z garderobą i prywatną łazienką
- drugi z zabudowanym balkonem
dodatkowa przestrzeń umożliwiająca wydzielenie trzeciego pokoju oraz licznych schowków i miejsca do przechowywania

Dom posiada dwa niezależne wejścia z gankami. Układ pozwala w praktyce wydzielić oddzielną część mieszkalną, np. dla starszych rodziców czy biuro z osobnym wejściem, bez ingerencji w główną strefę domu.

Dodatkowo: dwie piwnice i kotłownia - funkcjonalne zaplecze techniczne.

Lokalizacja - konkretnie:
✔️ Wieliczka ul. Jagiellońska
✔️ ok. 3,5 km do granicy Krakowa
✔️ szybki wyjazd na DK 94 (Kraków - Tarnów) - ok. 1 km
✔️ ok 7 km wjazd na autostradę (węzeł w Bieżanowie lub węzeł w Podłężu)

Odległości pieszo:
✔️ sklep spożywczy: ok. 3 min
✔️ przystanek autobusowy (kierunek Kraków): ok. 3-6 min
✔️ szkoła, przedszkole, żłobek: ok. 15 min

➡ Z tej części Wieliczki dostępna jest komunikacja autobusowa oraz liczne busy do Krakowa.
➡ około 1,2 km do stacji PKP, skąd kolejką na Dworzec Główny w Krakowie jedziesz 25 min


Dlaczego ten dom?
- klasyczna bryła i solidna, tradycyjna konstrukcja
- tradycyjny układ pomieszczeń
- możliwość życia wielopokoleniowego bez kompromisów
- wygoda dla większej rodziny - dużo sporej wielkości pokoi
- możliwość wygodnej aranżacji domowego biura, także z osobnym wejściem
- duża działka jak na warunki miejskie
- rzadko spotykany garaż na 3 samochody z warsztatem
- lokalizacja blisko Krakowa, ale poza jego granicą administracyjną

To propozycja dla osób, które świadomie wybierają starszy dom, znając jego zalety i charakter, a nie szukają nowego osiedla „pod linijkę”.

Jeśli interesuje Cię ta propozycja - zadzwoń i zapytaj o najbliższy Dom Otwarty.