Mieszkanie z ogrodem lub tarasem, cisza i zieleń… a jednocześnie kilka minut od Mrągowa. Brzmi jak kompromis ? W Osiedlu Młynowo to standard. Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne mieszkania o powierzchni 70,50 m² oraz 81,68 m², zaprojektowane z myślą o komforcie życia rodzinnego – przestrzeń, prywatność i natura w jednym miejscu. 0% prowizji od KUPUJĄCEGO Przestrzeń dopasowana do Twojego stylu życia Parterowe mieszkania oferują prywatne ogrody, idealne do relaksu, grilla czy zabawy z dziećmi. Lokalom na piętrze przynależą słoneczne tarasy o powierzchni 18 m² – doskonałe na poranną kawę z widokiem na zieleń. Funkcjonalny układ, składa się z czterech pokoi (salon + 3 sypialnie). Przemyślany projekt pomieszczeń pozwala na swobodną aranżację wnętrz, dopasowaną do Twoich potrzeb. EKOLOGIA I OSZCZĘDNOŚĆ To nie tylko nowe mieszkanie – to świadoma inwestycja w wygodę i niskie koszty utrzymania. Zastosowany system budowy ścian zewnętrznych zapewnia solidną akumulację ciepła oraz wysoką trwałość konstrukcji. Pokrycie dachu wykonano z blachodachówki na rąbek, a całość ocieplono pianką PUR najnowszej, ekologicznej generacji. W budynku zamontowano okna trzyszybowe w technologii ciepłego, szczelnego montażu. Przesuwne drzwi tarasowe wykonano w systemie HS, co gwarantuje komfort i lekkość użytkowania. Media i instalacje: Każdy z lokali wyposażono w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, co zapewnia równomierne i ekonomiczne ogrzewanie pomieszczeń. Zainstalowano nowoczesną wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła i wilgoci (do 86%), opartą na centrali Flexit S3 — jednym z najlepszych rozwiązań w kraju. Instalacja pracuje cicho, jest odporna na zamarzanie, a jej pełne sterowanie możliwe jest z poziomu aplikacji, z każdego miejsca na świecie. Woda doprowadzona jest z miejskiej sieci (zalecane rozważenie montażu filtrów oraz zmiękczacza, a także dodatkowego wodomierza do podlewania ogrodu). Odprowadzanie ścieków odbywa się do kanalizacji miejskiej, a wody opadowe kierowane są rynnami bezpośrednio do kolektora deszczowego. Zapewniono również zabezpieczenia odwodnienia dróg i chodników. W budynku znajduje się instalacja elektryczna trójfazowa o mocy 12,5 kW, z możliwością rozszerzenia pod przyszłe ładowarki samochodów elektrycznych. Efekt ? Komfort życia na co dzień i realne oszczędności w dłuższej perspektywie. LOKALIZACJA: Młynowo to zielona, spokojna okolica tuż obok Mrągowa – idealna dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury. Sklep spożywczy – 2 min autem (1,2 km) Szkoła podstawowa – 5 min autem (2,4 km) Przedszkole – 5 min autem (2,5 km) Fitness klub – 3 min autem (1,8 km) Plaża miejska – 10 min autem (4,3 km) Wybierz przestrzeń, w której naprawdę chce się mieszkać. Zadzwoń i sprawdź które mieszkanie będzie Twoje. Zamieszkaj komfortowo w Osiedlu Młynowo- odbiór jeszcze w tym roku! Kupujesz z nami? Zadbamy też o kredyt i ubezpieczenie! Współpracujemy z doradcą, który pomoże Ci wybrać najlepsze finansowanie i ochronę Twojej nowej nieruchomości. Artur Reckwald Tel.: +48 888 767 333 Mail.: sprzedaz@mlynowo.pl Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 45.91; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 46.46; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01;