Na sprzedaż trzy gotowe domy w stanie deweloperskim na zamkniętym kameralnym osiedlu - OSIEDLE MIĘKIŃSKA w Krzeszowicach.

To propozycja dla osób, które zwracają uwagę na jakość techniczną i możliwość łatwej adaptacji zgodnie z własnym gustem i preferencjami.
To domy zaprojektowane z myślą o komforcie, estetyce i funkcjonalności.
Połączenie wygody mieszkania w mieście i swobody jakim jest posiadanie własnego domu blisko natury.

Domy typu bliźniak o praktycznym i funkcjonalnym układzie, położone w prężnie rozwijającym się mieście Krzeszowice.
Budynki zachęcają do zamieszkania dzięki swojej lokalizacji z dala od zgiełku, nadal jednak w mieście.
Komfortowy dojazd do centrum Krzeszowic i stacji PKP.
Istnieje też bezpośredni dojazd BUS do Krakowa - przystanek znajduje się tuż obok osiedla.

Domy w liczbach:
2025 rok oddanie do użytkowania.
162,10 mkw powierzchni całkowitej na wyłączność.
147,42 mkw powierzchni użytkowej.
113,5 mkw powierzchnia zabudowy.
Do wyboru działki o powierzchni:

• Dom 72 417 mkw - 4,17 a
  
• Dom 74 382 mkw - 3,82 a
  
• Dom 74A 374 mkw - 3,74 a

Rozkład:
4 pokoje
2 łazienki
1 garaż w bryle budynku.
2 kondygnacje - parter i poddasze użytkowe + strych nad garażem.


Zestawienie pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap 4,60 mkw
• komunikacja 7,46 mkw
• WC 2,56 mkw
• kuchnia 9,89 mkw
• jadalnia 9,50 mkw
• salon 28,64 mkw
• pomieszczenie gospodarcze 6,80 mkw

Piętro:

• komunikacja 5,62 mkw
• łazienka 6,32 mkw
• sypialnia z garderobą 11,12 mkw
• sypialnia 11,71 mkw
• sypialnia z garderobą 22,90 mkw

Opis nieruchomości:
Domy w zabudowie bliźniaczej, położone na kameralnym ogrodzonym osiedlu.
Oddane do użytkowania w 2025 roku.
Usytuowane na działce o powierzchni ok. 4 a.
Dojazd z drogi publicznej utwardzony - dojazd zapewnia udział w działce drogowej ( w cenie).
Budynki wybudowane metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów.
Główny budulec to pustak ceramiczny.
Budynki ocieplone wykończone estetyczną elewacją, pokryte dachówką ceramiczną.
Dachy są ocieplone.

Wewnątrz wykonane:

• wykończenie ścian (stan deweloperski)
• wylewki
• biały montaż elektryki
• gotowe instalacje wod - kan.
• ogrzewanie podłogowe
• ogrzewanie i podgrzewanie wody - docelowo gazowe
• możliwość zamontowania kominka w salonie
• okna PCV
• wykonane parapety zewnętrzne
• drzwi wejściowe stalowe
• na części okien zamontowane rolety antywłamaniowe zapewniające dodatkowo komfort mieszkania
• przygotowana instalacja pod system alarmowy
• balkony zabezpieczone estetycznymi barierkami stalowymi
• urządzone wejście główne i taras od wewnętrznej strony ogrodu
• opaska kamienna dookoła domu
• garaż wewnątrz budynku przestronny jednostanowiskowy, bez problemu istnieje możliwość parkowania również przed głównym wejściem do budynku- wystarczająca ilość powierzchni,
• brama garażowa segmentowa
• Teren jest monitorowany
• Ogród jest uporządkowany, odrenowany, rynny spustowe wprowadzone do drenu
• Dzięki rozwiązaniu jakim jest w tym przypadku połączenie zabudowy poprzez garaże codzienne funkcjonowanie sąsiadów na osiedlu nie jest uciążliwe i odczuwalne
• Wszystkie media znajdują się na terenie nieruchomości

To miejsce w Krzeszowicach, gdzie można wypocząć na własnym tarasie z dala od miejskiego zgiełku.

Krzeszowice to intensywnie rozwijające się miasto i społeczność zapewniające wszelkie udogodnienia i przede wszystkim szybki dojazd PKP do Krakowa ( szybka kolej - podróż do Krakowa to ok 20 minut). Ogromnym atutem samego osiedla jest położenie przy przystanku BUS, które zapewnia również bezpośredni dojazd do Krakowa lub PKP. Wybierając to miejsce na mapie miasta ma się gwarancję dobrej komunikacji i mieszkania w kameralnej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu i umawiania się na prezentacje tych funkcjonalnych domów!

OSIEDLE MIĘKIŃSKA

Biuro sprzedaży:
KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI

Bez prowizji i podatku PCC!

***
Oferta na wyłączność.
Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.
Opis i dane nieruchomości zebrane na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.









Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 97.68; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Kontakt: Katarzyna Janisz tel: 517532609 biuro.janisz@gmail.com nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: Licencja KIGN nr 1711 Kontakt do biura: Katarzyna Janisz Nieruchomości 517 532 609 biuro.janisz@gmail.com