Prezentujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 906 m2, położoną w bardzo dobrze widocznej lokalizacji - na rogu ulic Władysława Raginisa i Marcina Kasprzaka w Białymstoku. To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących gruntu pod budowę obiektu usługowego, siedziby firmy, punktu handlowego, biurowca, kliniki, gabinetów, showroomu lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową. Największym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja. Działka znajduje się przy ruchliwej ulicy Raginisa, naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka, dzięki czemu jest doskonale widoczna zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszych. Takie położenie daje bardzo duży potencjał reklamowy i biznesowy dla przyszłego budynku usługowego. Lokalizacja narożna dodatkowo zwiększa funkcjonalność działki i daje większe możliwości zaprojektowania wjazdu, ekspozycji elewacji oraz zagospodarowania terenu. Parametry techniczne: -powierzchnia działki: 906 m2 -lokalizacja: Białystok, róg ulic W. Raginisa i M. Kasprzaka -działka narożna -bardzo dobra widoczność z ulicy -położenie naprzeciwko marketów Lidl i Biedronka -dostęp do drogi publicznej -teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -symbol w MPZP: 3MN,U -przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa -dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja -dostępna sieć teletechniczna Najważniejsze zapisy MPZP dla terenu 3MN,U: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 3MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Plan dopuszcza lokalizację funkcji mieszkaniowej w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dla terenu ustalono między innymi: -maksymalna powierzchnia zabudowy: -do 30% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej -do 40% dla zabudowy usługowej -minimalny teren biologicznie czynny: -40% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej -30% dla zabudowy usługowej -maksymalna wysokość budynków na terenie 3MN,U: do 12 m -obsługa komunikacyjna: od dróg przyległych -dla samodzielnej funkcji usługowej obsługa komunikacyjna od ul. W. Raginisa, z dopuszczeniem remontu i przebudowy istniejących dojazdów od innych dróg -miejsca postojowe zgodnie ze wskaźnikami określonymi w planie Potencjał inwestycyjny Działka daje możliwość realizacji nowoczesnego budynku usługowego o bardzo dobrej ekspozycji. Przy dopuszczalnej powierzchni zabudowy do 40% dla funkcji usługowej oraz wysokości do 12 m, nieruchomość pozwala na zaprojektowanie atrakcyjnego, dobrze widocznego obiektu, który może pełnić różne funkcje komercyjne. To miejsce idealne między innymi pod: -budynek usługowy -gabinety medyczne lub klinikę -biura -showroom -placówkę handlową -siedzibę firmy -punkt usługowy -inwestycję mieszkaniowo-usługową Dzięki sąsiedztwu dużych marketów, ruchliwej ulicy oraz zabudowy mieszkaniowej, lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Przedstawione wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i pokazują przykładowe możliwości zagospodarowania działki. Takich działek w Białymstoku nie ma już wiele. Narożne położenie, pełne media, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz świetna ekspozycja sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Bluedom Nieruchomości :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::