OKAZJA! Dochodowy obiekt usługowy 79 m² z dużym parkingiem – Orły, blisko drogi krajowej.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Orły, ul. Lipowa (powiat przemyski, woj. podkarpackie). To idealna propozycja dla osób szukających gotowego biznesu lub miejsca pod nową działalność usługową w świetnej lokalizacji.
Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia budynku: 79 m² (budynek jest zadbany, jednokondygnacyjny, kryty blachą).
  
• Działka: ok. 10 arów (w planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usługowy daje dużą swobodę w dalszym przeznaczeniu obiektu).
• Parking: Wyłożony estetyczną kostką brukową – wygodny dla klientów i dostawców, co znacząco podnosi komfort obsługi.
• Lokalizacja: ul. Lipowa, zaledwie 100 m od zjazdu na drogę krajową. Miejsce gwarantujące doskonałą widoczność i duży przepływ potencjalnych klientów, ogromny potencjał ekspozycyjny i łatwy dostęp dla klientów.
• Dojazd: Bardzo łatwy wjazd i wyjazd z posesji (dwustronny).
  

Dlaczego warto?
Obiekt obecnie funkcjonuje jako dobrze prosperujący sklep spożywczy z wyrobioną renomą, bazą stałych zadowolonych klientów i wysokimi obrotami, co jest ogromną wartością dodaną. Jest to biznes który nie wymaga dużych inwestycji, aby zacząć zarabiać od zaraz.
Potencjał rozwoju / Inne przeznaczenie:
Dzięki przeznaczeniu w planie zagospodarowania (teren usługowy) oraz doskonałej lokalizacji, nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny. Jeśli nie sklep, obiekt świetnie sprawdzi się jako:

• Warsztat samochodowy / Wulkanizacja: (w okolicy brakuje profesjonalnego punktu serwisowego, parking z kostki jest już przystosowany do manewrów samochodowych, przy drodze o dużym natężeniu to gotowy model biznesowy).
  
• Punkt kurierski / Logistyczny: idealne miejsce na punkt nadań i odbiorów przesyłek (typu paczkomat/punkt partnerski), biorąc pod uwagę bliskość drogi krajowej.
• Gastronomia / Punkt typu "Fast Food" / Drive-thru: dobry wjazd/wyjazd oraz parking sprzyjają szybkim zakupom spożywczym lub gastronomicznym dla podróżnych..
  
• Showroom / Sklep specjalistyczny: dzięki dużej witrynie obiekt świetnie sprawdzi się jako salon sprzedaży, sklep z częściami do maszyn rolniczych lub punkt sprzedaży artykułów ogrodniczych.

To unikalna nieruchomość w regionie, która łączy w sobie spokojną lokalizację z bezpośrednim dostępem do ciągu komunikacyjnego o dużym natężeniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Agent prowadzący Renata Bednarczyk 📞 506641234

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec aktualizacji. Kontakt: Renata Bednarczyk tel: +48 506 641 234 r.bednarczyk@forysnieruchomosci.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 27077 Kontakt do biura: Foryś Nieruchomości Sp z o.o. +48166711044 biuro@forysnieruchomosci.pl