Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-usługowa zlokalizowana w Zduńskiej Woli. Zachęcamy do zapoznania się z atrakcyjną nieruchomością położoną na wschodnich obrzeżach Zduńskiej Woli. Doskonała komunikacja z miastem oraz bliskość do kluczowych węzłów transportowych sprawiają, że jest to idealne miejsce na rozwój działalności. W odległości około 9 km znajduje się węzeł S4, a węzeł kolejowy Karsznice jest oddalony zaledwie o 5 km. Stacja kolejowa znajduje się w odległości 2 km. W pobliżu znajdują się również popularne punkty, takie jak restauracja McDonald's i sklep Biedronka, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Nieruchomość przylega do ulicy z dwoma wjazdami, co zapewnia łatwy dostęp z drogi publicznej oraz wygodny wjazd i wyjazd dla samochodów ciężarowych i TIR. Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni około 12,460 m², kształtem przypominających prostokąt. Wymiary działek to około 90 m szerokości (przylegającej do drogi) i głębokości od 129 do 143 m. Na terenie znajdują się dwa budynki usługowo-przemysłowe: 1. Budynek o powierzchni zabudowy około 1,115 m², częściowo 1 i 3 kondygnacyjny, z podjazdami i rampami. Konstrukcja żelbetowa i murowana, ocieplona. 2. Budynek parterowy, o powierzchni zabudowy około 805 m², również z podjazdami i rampami, o konstrukcji żelbetowej i murowanej, ocieplony. Dodatkowo, teren jest utwardzony z miejscami postojowymi dla samochodów oraz wygodnymi powierzchniami manewrowymi dla samochodów ciężarowych. Media: - Energia elektryczna z sieci miejskiej (własna trafostacja) - Woda z sieci miejskiej - Kanalizacja sanitarna odprowadzona do sieci miejskiej - Gaz z sieci miejskiej - Telekomunikacja - Cały teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi. - Zieleń niska, średnia i wysoka. - Działka najbardziej oddalona od drogi nie jest zabudowana, w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy. Atuty nieruchomości: - Teren zinwentaryzowany, zadbany. - Budynki posiadają wymagane przeglądy. - Własna trafostacja z korzystnym kontraktem na prąd (do 2028 r.). - Nowa kotłownia gazowa (na gwarancji) oraz korzystny kontrakt na gaz. - Atrakcyjny zwrot z najmu - obecnie 4 najemców generujących przychód na poziomie 48 tys. zł netto. - Wyposażenie w 55 miejsc parkingowych oraz sala konferencyjna na 20 osób. - Modernizacja budynku na bieżąco, w tym nowa instalacja alarmowa oraz dachy pokryte papą. - Teren oświetlony, monitorowany, z zapewnioną ochroną. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się lokalizacji. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację! -------------------------- Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo