Dom w centrum Sieradza | 134,33 m² | 6 pokoi | Garaż | Ul. Ogrodowa 2B/2


Dom, który daje przestrzeń do życia i pracy.

134,33 m² w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie przy spokojnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu.

Tutaj możesz wygodnie mieszkać z rodziną, pracować zdalnie w swoim gabinecie, przyjmować klientów lub wyjść spacerem nad Staw Miejski w kilka minut.
Lokalizacja i układ domu dają swobodę, której nie zapewni mieszkanie w bloku.


01. Informacje podstawowe

• Lokalizacja: Sieradz, ul. Ogrodowa 2B/2
• Powierzchnia użytkowa: 134,33 m²
• Rok budowy: 1991
• Zabudowa: szeregowa
• Liczba kondygnacji: 3
• Liczba pokoi: 6
• Łazienki: 2
• Toaleta: 1
• Działka: 308 m²
• Garaż w bryle budynku
• Ogrzewanie miejskie
• Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telekomunikacja
• Stan techniczny: do remontu lub do zamieszkania

02. Funkcjonalny układ

Trzy kondygnacje naturalnie dzielą dom na strefy.

• Poziom 0

Garaż oraz pomieszczenia techniczne.

• I piętro

Kuchnia, łazienka, wiatrołap, przedpokój oraz dwa duże pokoje.

• II piętro

Cztery pokoje, łazienka i korytarz.


Sześć pokoi pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla większej rodziny, wydzielić gabinet do pracy, pokój gościnny lub strefę hobby.


03. Możliwość prowadzenia działalności

Nieruchomość posiada oddzielne wejście do ogrodu oraz możliwość wejścia z ogrodu bezpośrednio do domu.

Taki układ daje realną możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Dom sprawdzi się m.in. jako:
- gabinet lekarski
- kancelaria notarialna lub prawna
- gabinet kosmetyczny
- gabinet dentystyczny
- biuro projektowe
- inne usługi wymagające przyjmowania klientów

Centralna lokalizacja i łatwy dostęp zwiększają komfort prowadzenia działalności.


04. Standard techniczny

• Budynek wybudowany w 1991 roku z bloczków i cegły.
• Ściany zewnętrzne ocieplone.
• Dach pokryty blachą.
• Instalacja elektryczna miedziana.
• Piec z 2018 roku z czujnikiem temperatury.
• Ogrzewanie z sieci miejskiej.
• Pełne media miejskie.
• Na ścianach gładź gipsowa oraz glazura.

To solidna konstrukcja i infrastruktura, które stanowią dobrą bazę do modernizacji wizualnej według własnych potrzeb.


05. Działka

* Powierzchnia 308 m²
* Regularny kształt zbliżony do prostokąta
* Teren płaski
* Nieruchomość w całości ogrodzona
* Bezpośredni zjazd z drogi miejskiej

Przestrzeń jest funkcjonalna i łatwa w utrzymaniu.


06. Lokalizacja

Ul. Ogrodowa znajduje się w centralnej części Sieradza, na osiedlu domów jednorodzinnych.

W najbliższym otoczeniu:
- Urząd Miasta
- sklepy
- restauracje
- przedszkole, szkoła podstawowa oraz szkoła średnia
- zabudowa jednorodzinna
- tereny zielone
- Staw Miejski z terenami rekreacyjnymi

W promieniu 0,5 km znajduje się Rynek oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Sieradz to ważny węzeł komunikacyjny regionu. Droga ekspresowa S8, drogi krajowe nr 12 i 83 oraz linia kolejowa nr 14 zapewniają dobrą dostępność.


Podsumowanie

Dom przy ul. Ogrodowej 2B/2 łączy centralną lokalizację, funkcjonalny układ oraz możliwość prowadzenia działalności. To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni i chcą wykorzystać potencjał adresu w centrum miasta.



Zapraszam na prezentację

Umów spotkanie i zobacz nieruchomość na żywo.
Układ, lokalizacja i możliwości adaptacyjne najlepiej ocenić osobiście.

Monika Lisiak
House Agent
tel: 725-100-288
m.lisiak@houseagent.pl



Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.


\\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty."\\\