Działka rolna 2,765 ha Droga asfaltowa Puciska k. Hajnówki Oferujemy na sprzedaż grunt rolny o powierzchni 2,765 ha , położony w obrębie Puciska , zaledwie 3,5 km od Hajnówki . Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rolników planujących powiększenie gospodarstwa, jak również dla osób poszukujących gruntu rolnego jako długoterminowej lokaty kapitału. Jednym z największych atutów nieruchomości jest zwarty areał o powierzchni blisko 2,8 ha , który znacząco ułatwia prowadzenie prac polowych oraz ogranicza koszty związane z gospodarowaniem. Parametry nieruchomości Powierzchnia: 2,765 ha (27 650 m²) Numer ewidencyjny: 200506_2.0020.6/1 Kształt: regularny trapez zbliżony do prostokąta Szerokość działki: około 45-50 m Teren płaski Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej Jedna księga wieczysta, bez obciążeń Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie posiada wydanych Warunków Zabudowy. Klasy gruntów Struktura użytków rolnych: RIVa - 1,8264 ha RIVb - 0,6106 ha PsIV - 0,3280 ha Przewagę stanowią grunty orne klasy RIVa , co czyni nieruchomość atrakcyjną pod względem rolniczym. Stan nieruchomości Działka jest utrzymywana w kulturze rolnej i obecnie obsiana jest pszenżytem , dzięki czemu pozostaje zagospodarowana i gotowa do dalszego użytkowania. Atuty nieruchomości Największym atutem tej oferty jest zwarty areał o powierzchni blisko 2,8 ha , który zapewnia wygodę prowadzenia gospodarstwa oraz efektywną organizację prac polowych. Dodatkowym walorem jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej , gwarantujący komfortowy dojazd przez cały rok. Część działki została oznaczona w Studium Uwarunkowań symbolem RM - zabudowa zagrodowa , co może być szczególnie interesujące dla rolników planujących w przyszłości realizację siedliska lub zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa. Należy jednak pamiętać, że możliwość realizacji inwestycji wymaga uzyskania decyzji o Warunkach Zabudowy oraz spełnienia obowiązujących przepisów. Nieruchomość położona jest tuż przy granicy miejscowości Puciska, w otoczeniu gruntów rolnych, zaledwie około 3,5 km od Hajnówki . Takie usytuowanie łączy dogodny dojazd z dogodnymi warunkami do prowadzenia działalności rolniczej. Lokalizacja wieś Puciska - około 1 50 m , centrum Hajnówki - około 3,5 km . Dla kogo? Oferta skierowana jest przede wszystkim do rolników planujących powiększenie gospodarstwa oraz osób poszukujących większego areału gruntów rolnych. Nieruchomość może stanowić również atrakcyjną lokatę kapitału dla inwestorów, którzy dostrzegają długoterminowy potencjał rynku ziemi rolnej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo