Dom w miejscowości Podłęże, gmina Niepołomice - niecały kilometr od stacji kolejowej PKP Podłęże.
Przestronny dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowego wkładu.
Blisko Krakowa - ok 20 minut pociągiem do dworca głównego.

Dom o powierzchni całkowitej 208,2 mkw, użytkowej 166,6 mkw.
(Garaż i pomieszczenie gospodarcze mają 41,64 mkw).

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 12 a.
W miejscowym Planie zagospodarowania w terenach 4MN3.

4MN3 to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze gminnej 6KDL.

PNB z 2009 roku, oddanie do użytkowania 2010 rok.

Teren działki jest urządzony i ogrodzony.
Działka jest płaska i zadbana.
Z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras.
Liczne nasadzenia. Szpaler z tui dający poczucie prywatności.
Od frontu estetyczne ogrodzenie, automatyczna brama wjazdowa.

Podjazd i opaska wokół domu wykonana z kostki.
Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy.

Dom do zamieszkania - można wejść z walizkami i zamieszkać. Czysty i schludny.
Bezobsługowy - ogrzewanie piec gazowy z zasobnikiem wody, woda miejska, kanalizacja, prąd, światłowód, automatyczne bramy ( wjazdowa i garażowa).
Wybudowany metodą tradycyjną - materiał budulcowy, pustak ceramiczny Poroterm 38 cm, ocieplenie: styropian 25 cm, dach ocieplony wełną mineralną, fundamenty ocieplone i zaizolowane.

Układ jest przestronny, z licznymi rozwiązaniami - garderoba, spiżarka, pralnia.
Pokoje są duże i dobrze doświetlone.

Układ:
Parter :

• otwarty salon,
  
• kuchnia ze spiżarką,
  
• jadalnia, komunikacja,
  
• sypialnia główna z garderobą,
  
• sypialnia,
  
• łazienka z prysznicem,
  
• wiatrołap
  
• kotłownia
  
• garaż dwustanowiskowy
  
• duza spizarka dodatkowa
  

Poddasze:

• 2 urządzone pokoje
  
• duży gabinet bez problemu mogący być kolejną sypialnią
  
• duży pokój (pokój rekreacyjny - siłownia)
  
• duża pralnia
• duża łazienka z wanną

W kuchni wszystkie niezbędne sprzęty - zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta. Meble wykonane na wymiar.
Pokoje umeblowane.
Wszystkie pomieszczenia są suche i czyste, garaż jest wypłytkowany podobnie kotłownia.
Salon jest skierowany na południe z dużymi przeszkleniami.

Jest to komfortowy dom położony blisko Krakowa, z szybką komunikacją z Krakowem ( PKP). Oferta jest idealna dla szukających przestrzeni z dala od zgiełku miasta. Podłęże to wieś, która zapewnia szkołę, sklepy, przychodnię i wiele miejsc pracy.

***
Dla przedmiotowej nieruchomości został wykonany Certyfikat Charakterystyki Energetycznej.
Oferta na wyłączność.
Polecam i zapraszam do oglądania!

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Opis i dane nieruchomości zebrane na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
517 532 609


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.15; EK - końcową (kWh/m2*rok): 101.61; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 115.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Kontakt: Katarzyna Janisz tel: 517532609 biuro.janisz@gmail.com nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: Licencja KIGN nr 1711 Kontakt do biura: Katarzyna Janisz Nieruchomości 517 532 609 biuro.janisz@gmail.com