*Nowoczesny dom nad jeziorem *Suwalszczyzna*
Dokładny adres ukryty
990 000 zł
Szczegóły Nieruchomości
Powierzchnia domu: 74,00 m2
Powierzchnia działki: 3 086,53 m2
Typ domu: Wolnostojący
Rok budowy: 2022
Stan techniczny: Brak danych
Klasa energetyczna: Brak
Liczba pokoi: 4 pokoje
Liczba łazienek: 1 łazienka
Parking:
Ogrzewanie: Co Własne
Piwnica: Tak
Poddasze: Nie
Taras: Tak
Balkon: Nie
Ogród: Tak
Ogrodzenie: Tak
Klimatyzacja: Nie
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Polimonie (gm. Rutka-Tartak, pow. suwalski).
ARCHITEKTURA I WNĘTRZE
Dom został wzniesiony w 2022 roku według projektu renomowanego biura "Łał Architektura". Architektura idealnie wpisuje się w rzeźbę terenu, maksymalnie wykorzystując walory widokowe działki.
Kluczowe cechy:
✔ konstrukcja: szkieletowa drewniana, ocieplenie wełną mineralną Ventimax gr. 10 cm oraz wełną mineralną SuperRock gr. 15 cm,
✔ elewacja: szalunek z modrzewia w głębokim, czarnym kolorze,
✔ przeszklenia: duże, aluminiowe okna 3-szybowe otwierają dom na zapierający dech w piersiach widok na jezioro,
✔ wnętrze: loftowy charakter z elementami drewna i metalu.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
✔ parter: otwarty salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą, pokój (obecnie garderoba), łazienka, przedpokój,
✔ poddasze użytkowe: 2 pokoje (jeden z nich posiada szklaną ścianę, co zapewnia widok na jezioro), otwarta antresola z miejscem do wypoczynku,
✔ zadaszony taras,
✔ dodatkowa powierzchnia: piwniczka (idealna na wino) oraz zakryta przechowalnia pod tarasem (obecnie stolarnia).
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednym z najczystszych i najpiękniejszych regionów Polski, zaledwie 25 km od Suwałk.
✔ prywatna linia brzegowa: długość ok. 20 m zapewnia intymność
✔ własny pomost: do jeziora prowadzi solidny, ok. 50-metrowy pomost z częścią pływającą, idealną do kąpieli czy cumowania łódki (uregulowana dzierżawa od Wód Polskich za symboliczną opłatę roczną 45 zł)
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I TECHNOLOGIA
Dom został zaprojektowany i wykonany w najwyższym standardzie, z myślą o całorocznym komforcie i minimalnych kosztach eksploatacji.
✔ niskie koszty: miesięczne utrzymanie domu to średnio zaledwie ok. 350 zł
✔ niezależność energetyczna: instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW zdecydowanie obniża rachunki za prąd
✔ ogrzewanie: efektywne ogrzewanie podłogowe z matami elektrycznymi wspierane przez klimatyczny kominek na drewno
DZIAŁKA I UDOGODNIENIA
✔ dojazd: komfortowy, droga asfaltowa przechodząca w utwardzoną drogę gminną
✔ ogród: działka jest obsadzona ponad 200 roślinami owocowymi oraz krzewami ozdobnymi,
✔ infrastruktura: na działce znajduje się drewniana drewutnia na narzędzia
✔ możliwość zakupu z wyposażeniem: istnieje opcja pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego na zdjęciach dla Nabywcy
Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację tej oferty.
Osobom zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć.
W celu obejrzenia nieruchomości proszę o wcześniejszy kontakt celem umówienia konkretnego terminu prezentacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 577557519
**Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**