Dom, który potrafi się dostosować - Twoja wizja, nasze „Arkady” w sercu Rudy Pabianickiej! Szukasz miejsca z solidnym fundamentem i ogromnym potencjałem biznesowym? Przy ulicy Biernej 3 w Łodzi czeka nieruchomość, która jest jedynym takim budynkiem w okolicy - unikalna architektura, która daje Ci wolność wyboru. JEDYNY TAKI W OKOLICY - SOLIDNOŚĆ I JAKOŚĆ To dom z 2004 roku, wybudowany według projektu Arkady z najlepszych materiałów. Dach: Szwedzka blacha na pełnym odeskowaniu - gwarancja szczelności i spokoju na lata. Ściany: Zdrowe, grube mury z dociepleniem - budowane z myślą o trwałości pokoleniowej. PRZESTRZEŃ I NIEZALEŻNOŚĆ (UKŁAD POMIESZCZEŃ) Nieruchomość posiada łącznie 4 wejścia, co pozwala na idealne oddzielenie strefy prywatnej od zawodowej: POZIOM 0 (2 niezależne wejścia): Idealna przestrzeń pod biuro lub usługi. Znajdziesz tu gabinet, 2 pokoje, łazienkę, pralnię oraz kotłownię. POZIOM 1 (2 niezależne wejścia): Główna strefa dzienna z osobnymi wejściami. Mieści przestronny salon, kuchnię, sypialnię oraz garderobę. Z tego poziomu wyjdziesz na duży, rodzinny taras. POZIOM 2: Strefa nocna - aż 4 sypialnie i 2 łazienki. Z pokoi wyjście na 3 dodatkowe tarasy. STRYCH: Poddasze nieużytkowe (idealne do przechowywania), które można zaadaptować na użytkowe. TRZY FILARY MOŻLIWOŚCI: Pełna Swoboda: 4 wejścia (po dwa na każdy poziom) dają unikalną możliwość prowadzenia biznesu bez naruszania spokoju domowników Inwestycja: Studium zagospodarowania dopuszcza usługi - idealne pod gabinety, biura czy kancelarię. Infrastruktura: Budynek podłączony jest do kanalizacji, gazu, prądu (wraz z siłą). Realne koszty utrzymania to wielki atut tej oferty. Ogrzewanie gazowe wraz z wodą za ostatnie 2 miesiące ciężkiej zimy to ok. 3000 zł. OGRÓD I DUŻY GARAŻ Działka 895 m² otoczona murowanym, ozdobnym ogrodzeniem. W ogrodzie liczne nasadzenia oraz przygotowane oczko wodne. Garaż (2010 r.): Dwustanowiskowy (51 m²) - Twoje centrum logistyczne, magazyn lub warsztat. TWÓJ PROJEKT - WYMAGA REMONTU Nieruchomość wymaga gruntownego remontu wewnątrz, co pozwala od podstaw stworzyć wnętrza Twoich marzeń. Bonus: Pod panelami ukryty jest klasyczny parkiet - w większości do odzyskania, co po cyklinowaniu nada wnętrzu szlachetności. LOKALIZACJA: Szybki wyjazd: Bliskość Trasy Górna to błyskawiczny dostęp do S14 i autostrady A1. Dla rodziny: Przedszkole naprzeciwko, szkoła podstawowa 140 m dalej. Rekreacja: Tylko 200 m do Rudzkiej Góry. Komunikacja: Autobus co 20 min (przystanek 180 m). Nieruchomości z uśmiechem - zapraszam na prezentację, by odkryć potencjał tego miejsca! Zadzwoń i umów się na spotkanie! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Stolarka okienna: PCV