Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w sercu Łomży – ul. Kierzkowa 2 i 4 Ogromny potencjał inwestycyjny – idealny pod usługi, biura, mieszkania, obiekt restauracyjny, przychodnie lekarską lub inna inwestycje. Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy położony w samym centrum Łomży, przy ul. Kierzkowej 2 i Kierzkowej 4. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1386 m², posadowiona jest na działce o powierzchni 686 m². Parametry budynku: - powierzchnia użytkowa: ok. 1386 m² - powierzchnia działki: 686 m² - kondygnacje: 4 - podpiwniczenie: budynek w całości podpiwniczony - wejścia: 8 niezależnych, w tym: wejście na szeroką klatkę schodową łączącą wszystkie kondygnacje, niezależne wejście prowadzące do części mieszkalnej na poddaszu (również łączy kondygnacje nadziemne budynku) Charakterystyka i układ: Budynek posiada szyb windy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i komercyjne. Rozkład oraz duża liczba wejść pozwalają na łatwe wydzielenie wielu odrębnych lokali – zarówno mieszkalnych, jak i usługowych. Atuty nieruchomości: ✔ Topowa lokalizacja – ścisłe centrum Łomży ✔ Budynek o dużej powierzchni i solidnej konstrukcji ✔ Możliwość podziału na wiele funkcji (usługi, biura, mieszkania, gabinety, najem instytucjonalny) ✔ Winda i szeroka klatka schodowa ✔ Idealny obiekt dla inwestorów szukających nieruchomości dochodowej ✔ Niezależne wejścia ułatwiają wydzielenie odrębnych lokali Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w znakomitym punkcie komunikacyjnym — blisko głównych ciągów pieszych i handlowych, w otoczeniu usług, urzędów i zabudowy mieszkaniowej. W PODPIWNICZENIU BUDYNKU ZLOKALIZOWANE SĄ (354,1 m²): - sala sprzedaży, - klatka schodowa, - maszynownia windy, - sala sprzedaży NA PARTERZE BUDYNKU ZLOKALIZOWANE SĄ (358,3 m²): - sala sprzedaży - sala sprzedaży, - klatka schodowa, - sala sprzedaży NA I PIĘTRZE BUDYNKU ZLOKALIZOWANE SĄ (398,9 m²): - pomieszczenie biurowe (duża otwarta przestrzeń), - klatka schodowa, - sala sprzedaży PODDASZE OBIEKTU KIERZKOWA 4: OCECNIE OTWARTA PRZESTRZEŃ, WG PROJEKTU (129,8 m²): - klatka schodowa, - pokój dzienny z jadalnią, - kuchnia, - sypialnia, - sypialnia, - toaleta, - łazienka PODDASZE OBIEKTU KIERZKOWA 2 (145 m²): - lokal mieszkalny - taras ZAOPATRZENIE W MEDIA: · woda - miejska, · kanalizacja - miejska, · energia elektryczna - przyłącze energoelektryczne · gaz - przyłącze gazowe Budynek usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta z dobrą komunikacją z pozostałą częścią Łomży, dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. W pobliżu nieruchomości znajdują się: sklepy, starostwo powiatowe, Sąd Rejonowy, ZUS, Filharmonia, ARiMR, przychodnia lekarska, Prokuratura Okręgowa, Teatr Lalki i Aktora, w bliskim sąsiedztwie kancelarie prawne i notarialne, szkoła średnia, urzędy państwowe oraz wiele punktów handlowo-usługowych. POLECAM I ZAPRASZAM DO PREZENTACJI!!! OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698506416