Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą działki w miejscowości Zalas w gminie Krzeszowice.
Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 45 arów z rozpoczętymi pracami pod budowę.

Opis nieruchomości:
Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach: 31x141 m. Teren zadbany, na całej działce rozprowadzony system odwadniający, nieruchomość ogrodzona jest 3 z 4 stron ogrodzeniem panelowym wykonanym w 2023 roku. Nowy zjazd z drogi gminnej urządzony i utwardzony. Przy wjeździe usytuowany pojemny garaż gospodarczy. Garaż - (wymiary 5mx5m) umieszczony na płycie fundamentowej, ocieplony wewnątrz pianą pur. Docelowo garaż ma spełniać funkcję domku gospodarczego. Działka zadbana koszona, z licznymi nasadzeniami.
Dla działki w 2022 roku zostało wydane pozwolenie na budowę dla projektu Hiacynt lustrzane odbicie- pozwolenie w związku z upłynięciem czasu wygasło. Istnieje możliwość wznowienia.

Na 45 arów nieruchomości składają się 3 działki ewidencyjne - każda po 15 arów.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka całościowo oznaczona jest:

• ok 20 ar to tereny MNR1 - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej
• ok 25 ar to tereny ZE - tereny zieleni nieurządzonej, lokalnej ochrony powiązań przyrodniczych

Wykonane do tej pory prace na działce przygotowujące teren do budowy:

• Wyznaczone przez geodetę i zatwierdzone granice działki.
• Wykonany nowy wjazd na teren nieruchomości, utwardzony przód działki.
• Wykonany został drenaż osuszający całą nieruchomość.
• Przód działki częściowo obsadzony krzakami pęcherznicy.
• Z tyłu działki posadzone zostały olchy czarne.
• Został ustalony w urzędzie adres dla budynku mieszkalnego.

Media:
Prąd – podłączony prąd, dostępny w garażu.
Woda – wykonany projekt przyłącza oraz wykonana część robót, studzienka wodomierzowa na działce.
Gaz- w działce, w 2021 zostały wystawione warunki przyłączenia.
Kanalizacja – w działce.

Dysponujemy:
Projektem domu jednorodzinnego.
Projektem technicznym przyłącza wodociągowego.
Projektem zjazdu indywidualnego z drogi gminnej.
Badaniami geologicznymi pod budowę domu.


Okolica:
Niecałe 2 km szkoła i przedszkole
0,5 km sklep
1,5 km Wioska Indiańska Arapaho
1,5 Rezerwat Przyrody Dolina Potoku Rudno
Niecały kilometr do boiska sportowego


Zalas to spokojna miejscowość położona 10 km od Krzeszowic, prężnie rozwijającego się miasta leżącego na trasie Kraków - Katowice i 8 km od Alwerni, miejscowości leżącej na trasie Kraków-Oświęcim. Do Krakowa jest stąd raptem 20 km. Lokalizacja daje ogrom możliwości dojazdu do pracy do różnych miejscowości. Zalas to miejscowość rozwijająca się i dbająca o sprawy mieszkańców. Tereny miejscowości to zalesione pagórki, sielankowe łąki i punkty widokowe. Znajduje się tutaj Rezerwat Przyrody Dolina Potoku Rudno gdzie można spędzić aktywnie czas blisko natury. Atrakcją dla dzieci będzie znajdująca się w miejscowości Wioska Indiańska Arapaho.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą, dużo prac pod przyszłą budowę zostało już wykonanych tym samym oszczędzając czas przyszłemu właścicielowi.


***

Oferta na wyłączność.
Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Opis i dane nieruchomości zebrane na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.
_

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon: 517 532 609 Kontakt: Katarzyna Janisz tel: 517532609 biuro.janisz@gmail.com nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: Licencja KIGN nr 1711 Kontakt do biura: Katarzyna Janisz Nieruchomości 517 532 609 biuro.janisz@gmail.com