ALOKUM Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w malowniczej gminie Myślenice, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Krakowa oraz kluczowych tras komunikacyjnych regionu. To oferta idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego przychodu, potencjału rozwojowego oraz budynku o szerokim wachlarzu możliwości wykorzystania. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w gminie Myślenice, zaledwie: - 20 minut od Krakowa, - 4,5 km od Zakopianki, - 10 km od Myślenic. Co oferuje nieruchomość? Budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 804,3 m2. 5 wyodrębnionych lokali mieszkalnych (pełna własność): - 2 mieszkania wykończone, - 3 mieszkania w trakcie remontu, z możliwością dowolnej aranżacji. Mieszkania posiadają niezależną klatkę schodową, całkowicie oddzieloną od części usługowej, co zapewnia prywatność mieszkańcom oraz czytelny podział funkcji budynku. Parter budynku stanowi część usługowa - w całości wynajęta, co zapewnia stały i stabilny dochód. Powierzchnie użytkowe - Parter (usługi): 212,9 m2 - Piętro (mieszkania): 187,8 m2 - Poddasze (mieszkania): 157 m2 - Piwnice (pom. gospodarcze): 129,5 m2 Łączna powierzchnia użytkowa: 687,2 m2 Lokale mieszkalne: Mieszkanie M1 Powierzchnia: 54,41 m2 Mieszkanie M2 Powierzchnia: 70,84 m2 Mieszkanie M3 Powierzchnia: 53,20 m2 Mieszkanie M4 Powierzchnia: 97,90 m2 (wykończone) Mieszkanie M5 Powierzchnia: 90,75 m2 (wykończone) Działka - Powierzchnia: 0,1692 ha (1692 m2) - Kształt korzystny do zagospodarowania - Teren ogrodzony, z podjazdem z kostki i płyt betonowych - Niewielkie nachylenie, teren częściowo zielony i zadrzewiony - Bezpośredni wjazd z drogi publicznej asfaltowej Media i infrastruktura - Prąd, gaz, woda - pełne uzbrojenie - Szambo betonowe - Ogrzewanie centralne gazowe - Instalacja elektryczna po remoncie w 2021 r. Stan techniczny budynku - Budynek z pozwolenia wydanego w 1994 r. - 3 kondygnacje nadziemne + piwnica - Ściany murowane z ociepleniem (ok. 50 cm łącznie) - Dach dwuspadowy, pokryty blachą (wymiana w 2019 r.) - Okna PCV, drzwi PCV, schody betonowe - Część pomieszczeń wymaga odświeżenia lub wykończenia Główne atuty inwestycyjne - Wynajęta część usługowa - przychód od pierwszego dnia - 5 mieszkań z odrębnymi księgami - idealne pod wynajem - Możliwość zakończenia remontów i zwiększenia stopy zwrotu - Osobna klatka schodowa wyłącznie dla mieszkańców - Lokalizacja: tylko 20 minut do Krakowa - Świetne pod: najem długoterminowy, mieszkania pracownicze, gabinety, wynajem krótkoterminowy - Duża działka z potencjałem dalszej aranżacji Cena: 2 500 000 zł netto + VAT Nieruchomość gotowa do przejęcia przez inwestora szukającego stabilnej, rentownej i rozwojowej inwestycji. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ALOKUM Nieruchomości Kinga Gałecka Tel. 506 222 666 ś :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::