GOTOWY BIZNES | Wolnostojący lokal użytkowy 23,06 m² – Przemyśl, ul. Krasińskiego
Cena: 100 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Lokalizacja: Przemyśl, ul. Zygmunta Krasińskiego
Powierzchnia: 23,06 m²
Typ obiektu: Budynek wolnostojący
Stan: Gotowy do wejścia
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wolnostojący, funkcjonalny i w pełni przygotowany lokal użytkowo-usługowy o powierzchni 23,06 m², zlokalizowany w bardzo dobrej i dobrze skomunikowanej części Przemyśla przy ul. Krasińskiego (w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i osiedlowej).
Ostatnio w lokalu z powodzeniem funkcjonował salon fryzjerski/kosmetyczny, dlatego wnętrze zostało idealnie przystosowane pod działalność branży beauty (w tym wykonane podejścia wodno-kanalizacyjne w posadzce pod myjnię fryzjerską). Obiekt jest czysty, zadbany, ocieplony i gotowy do przejęcia oraz rozpoczęcia działalności od zaraz, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych na start!
PARAMETRY I STANDARD TECHNICZNY:

• Konstrukcja: Budynek drewniany, ocieplony, otynkowany, wyposażony w system rynnowy.
• Stan techniczny: Bardzo dobry – jasne, estetyczne wnętrze, panele na podłodze, ozdobna ściana akcentowa, profesjonalne oświetlenie punktowe/szynowe.
• Media i instalacje:
  • Prąd (kompletna instalacja elektryczna),
  • Woda i kanalizacja miejska (ciepła woda z bojlera elektrycznego),
  • Ogrzewanie elektryczne (grzejnik) + klimatyzacja (idealna na lato i zimy),
  • Monitoring / kamera

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Główna sala usługowa / obsługi klienta: Ustawna, dobrze doświetlona przestrzeń z dużym oknem, klimatyzacją oraz dedykowanymi przyłączami.
• Zaplecze socjalne: Zlewozmywak, regały/półki, miejsce na lodówkę
• Łazienka (WC): wykafelkowana, wyposażona w umywalkę oraz podwieszaną miskę WC.

STATUS PRAWNY:
Obiekt stanowi własność sprzedającego (sprzedaż samego budynku / nakładów) i jest posadowiony na gruncie dzierżawionym od Spółdzielni Mieszkaniowej w Przemyślu na podstawie stabilnej umowy dzierżawy.
POTENCJAŁ I PROPOZYCJE DZIĄŁALNOŚCI:
Dzięki doprowadzonym mediom, zapleczu sanitarnemu oraz uniwersalnemu układowi wnętrza, obiekt idealnie nadaje się pod różnorodne gałęzie biznesu (zmiana profilu po uzgodnieniu ze Spółdzielnią Mieszkaniową):

• Branża Beauty & Health:
  • Salon fryzjerski / Barber shop (przygotowane podejścia pod myjnię!),
  • Gabinet kosmetyczny / stylizacja paznokci / rzęs,
  • Gabinet masażu / fizjoterapii,
  • Podologia / medycyna estetyczna.
• Usługi i Biuro:
  • Biuro rachunkowe / podatkowe / ubezpieczeniowe,
  • Biuro projektowe / architektoniczne / geodezyjne,
  • Serwis sprzętu elektronicznego / GSM / komputerowego,
  • Pracownia krawiecka / usugi szewskie / punkt poprawek.
• Handel i Punkty Obsługi:
  • Kameralny sklepik specjalistyczny (np. zielarski, e-papierosy, zoologiczny),
  • Punkt przyjęć (np. pralnia, punkty kurierskie / Paczkomat wewnętrzny),
  • Punkt doradczy / korepetycje / kameralne studio szkoleniowe.

DLACZEGO WARTO?

• Niski koszt wejścia: Własny lokal użytkowy w cenie ułamka wartości mieszkania lub lokalu komercyjnego.
• Brak konieczności remontu: Czyste, wyremontowane wnętrze ze wszystkimi mediami.
• Doskonała lokalizacja: Duże skupisko mieszkańców, łatwy dojazd i wygodny dostęp dla klientów.
  
  Szczegóły dotyczące umowy dzierżawy gruntu do omówienia podczas spotkania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu na miejscu!
Renata Bednarczyk tel. 506641234

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, nie ponosimy odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność. Kontakt: Renata Bednarczyk tel: +48 506 641 234 r.bednarczyk@forysnieruchomosci.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 27077 Kontakt do biura: Foryś Nieruchomości Sp z o.o. +48166711044 biuro@forysnieruchomosci.pl