Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Lisia Góra, 45 arów! NOWA, NIŻSZA CENA - NIE PRZEGAP OKAZJI! Idealna oferta zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Lisiej Górze - zaledwie 11 km od Tarnowa i 15 km od Dąbrowy Tarnowskiej. Dom znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 45 arów (4500 m²), z możliwością podziału na cztery działki budowlane - co stwarza znakomitą szansę na przyszły zysk! Najważniejsze informacje o nieruchomości: Materiał budowlany: pustak maks. Na podłogach: panele, płytki, lastriko. Okna PCV. Dach kryty blachą panelową. Ogrzewanie centralne węglowe. Ogromna działka - 4500 m² - idealna do podziału, zabudowy lub prowadzenia działalności. Dwa garaże - w tym jeden dobudowany (łącznie ponad 58 m²) - świetne miejsce na warsztat lub przechowywanie sprzętu. Dom o powierzchni całkowitej ok. 190 m², użytkowej ok.80m2 - do własnej aranżacji, z dużym strychem (90 m²). Funkcjonalny układ pomieszczeń - wygodne strefy mieszkalne z przestronnym salonem, kuchnią, tarasem (aż 46 m²) i balkonem. Pełne uzbrojenie terenu - prąd, gaz, kanalizacja oraz wodociąg miejski. Lokalizacja przy asfaltowej drodze - szybki dojazd do centrum Lisiej Góry oraz większych miast (Tarnów, Kraków). Dodatkowy budynek gospodarczy (ok. 35 m²) - budowany z pustaka oraz cegły, media-prąd, pokrycie-eternit. Idealny pod działalność, magazyn lub adaptację. Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do studni - bezpieczeństwo i wygoda. Rozkład pomieszczeń: Parter : Wiatrołap (4,24 m²), hol i przedpokój Kuchnia (10,95 m²) z dostępem do salonu (21,49 m²) Dwa pokoje (17,84 m² i 12,22 m²) Łazienka (4,15 m²) Taras (46,06 m²), balkon (7,89 m²) Suteryny : Dwa garaże (24,64 m² i 33,60 m²) Pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, spiżarnia - idealne na przechowywanie lub adaptację pod pracownię Strych : 90 m² otwartej przestrzeni - możliwość zaadaptowania na dodatkowe pokoje, biuro lub strefę rekreacyjną Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności i dobrego dojazdu do miasta Dla inwestorów - możliwość podziału działki, wynajmu lub adaptacji strychu Dla osób prowadzących działalność - teren i budynki gospodarcze dają wiele możliwości Lokalizacja i lokalne udogodnienia Przedszkole (Publiczne, ul. Jaracza 1) - około 900 m , czyli 10-12 minut pieszo Szkoła Podstawowa (ul. Szkolna 2) - około 1 km , co daje 12-15 minut pieszo albo 4 minuty samochodem Sklep spożywczy / supermarket - ~ 600-650 m , czyli 8-10 minut spacerem lub 3 minuty samochodem Ośrodek zdrowia / przychodnia - ~ 700 m , co oznacza 9-11 minut pieszo lub 3-4 minuty samochodem Tarnów ok.11km, Dąbrowa Tarnowska ok.15km, Kraków ok.95km, -Lokalizacja : Lisia Góra -Powierzchnia działki : 4500 m² -Pow. użytkowa domu : ok. 80 m² -Stan : do remontu - dostosuj dom do własnych potrzeb! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Nie przegap tej okazji - skontaktuj się z nami, by umówić się na obejrzenie nieruchomości. Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego. Przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu. BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN UL.GRUNWALDZKA 27 33-200 DĄBROWA TARNOWSKA www.serwin.com.pl TEL/FAX: 14 642 47 01, MOBILE: 604 642 286, 695 444 447 jolanta@serwin.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Powierzchnia balkonu: 46.06 m² Stolarka okienna: PCV Emisja CO₂: 0.0861 Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną: 343.9 Końcowe zapotrzebowanie na energię: 310.52 Użyteczne zapotrzebowanie na energię: 146.31