Biuro Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 864 m2, położonej przy ul. Górnej w Hajnówce. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem 1.17U - tereny zabudowy usługowej. Jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego gruntu pod działalność usługową, handlową, magazynową albo inną działalność nieuciążliwą. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki: 864 m2 - przybliżone wymiary: ok. 20 m × 46 m - lokalizacja: ul. Górna, Hajnówka - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie w MPZP: 1.17U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa - media znajdują się w głównej drodze przy ul. Górnej - dostęp do istniejącej infrastruktury drogowej - maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% - maksymalna wysokość zabudowy: do trzech kondygnacji nadziemnych PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE Teren oznaczony symbolem 1.17U przeznaczony jest pod zabudowę usługową wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, parkingami oraz zielenią. Plan dopuszcza między innymi: - lokalizację usług nieuciążliwych - urządzenia infrastruktury technicznej - drogi dojazdowe - parkingi i garaże niezbędne do obsługi nieruchomości - zmianę funkcji i prowadzenie innych rodzajów działalności usługowej - przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów, o ile nie kolidują one z liniami rozgraniczającymi ulic - połączenie działki z sąsiednimi nieruchomościami w celu utworzenia większego terenu inwestycyjnego PARAMETRY ZABUDOWY Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - zabudowa może mieć maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne - budynki mogą być zwieńczone dachem płaskim lub symetrycznym dachem o kącie nachylenia od 25° do 45° - maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60% powierzchni działki - minimum 20% powierzchni inwestycji należy pozostawić jako teren biologicznie czynny - maksymalny poziom posadowienia parteru wynosi 1 m ponad projektowany poziom terenu - miejsca postojowe należy zapewnić w granicach działki - obsługa komunikacyjna może odbywać się z istniejących lub projektowanych ulic miejskich Ze względu na sąsiedztwo terenów kolejowych plan miejscowy nakłada obowiązek zachowania wymaganych przepisami odległości od infrastruktury kolejowej. Możliwość i sposób zagospodarowania działki należy każdorazowo potwierdzić na etapie projektowania inwestycji. ATRAKCYJNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA Działka może zostać wykorzystana między innymi pod: - budynek usługowy - siedzibę firmy - biura - punkt handlowy - salon sprzedaży - warsztat lub działalność rzemieślniczą - magazyn z częścią usługową - parking lub garaże - inną działalność nieuciążliwą Położenie przy ul. Górnej, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szerokie możliwości wynikające z miejscowego planu sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą ofertę dla inwestorów i przedsiębiorców. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Informacje dotyczące przeznaczenia terenu zostały opracowane na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed zakupem zaleca się ich samodzielną weryfikację w Urzędzie Miasta Hajnówka oraz sprawdzenie możliwości realizacji planowanej inwestycji. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::