DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ – ŁOMŻA, UL. SIKORSKIEGO Cena: 1 350 000 zł Powierzchnia całkowita: 790,4 m² Powierzchnia mieszkalna: 327,2 m² Powierzchnia usługowa: 218,8 m² Garaż: 18 m² Działka: pełna własność NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ZARABIA NA SIEBIE To propozycja dla osób, które szukają pewnej inwestycji w centrum Łomży — nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną i komercyjną. Na parterze i w przyziemiu znajduje się część usługowa (218,8 m²), w pełni wynajęta stałym najemcom, co pozwala utrzymać budynek i generować dochód pasywny każdego miesiąca. Część mieszkalna o powierzchni 327,2 m² została kompletnie odnowiona – wymieniono instalacje elektryczną i grzewczą, odświeżono wnętrza, zastosowano wysokiej jakości materiały. Dom wyposażony jest w alarm, wideofon oraz szczelne okna, które zapewniają ciszę i komfort. Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej. Przed budynkiem znajdują się obszerne parkingi – zarówno dla mieszkańców, jak i klientów części usługowej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Przyziemie (wysokie, z oknami – część usługowa): • powierzchnia 100 m² – idealna pod biura, gabinety, działalność usługową Parter (usługi): • kolejne 100 m² wynajętej powierzchni Piętro (część mieszkalna): • przestronny salon z jadalnią – 52,6 m², • otwarta kuchnia – 13,1 m², • łazienka – 4,4 m², • hall – 13,8 m² otwarty na salon, tworzący nowoczesną strefę dzienną, • garderoba – 8,3 m², • gabinet – 16,4 m², • dodatkowa garderoba – 9 m², • balkon i taras II piętro: • sypialnia główna – 23,1 m² z prywatną łazienką (4,6 m²) • sypialnia II – 18,3 m² • sypialnia III – 19 m² • gabinet – 9 m² • pralnia – 15,9 m² • łazienka – 4,8 m² • hall – 18,9 m² Całość w pełni umeblowana i wyposażona w wysokim standardzie – gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Dodatkowo – poddasze z możliwością adaptacji na przestrzeń rekreacyjną (siłownię, kino domowe, pokój zabaw). ATUTY LOKALIZACJI Ulica Sikorskiego to jedna z głównych arterii Łomży – doskonała widoczność dla biznesu, łatwy dojazd i bliskość pełnej infrastruktury miasta: sklepów, przystanków, szkół, punktów medycznych. Dzięki lokalizacji i funkcjonalności budynku, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom dla przedsiębiorcy, lekarza, prawnika lub inwestora szukającego dochodu pasywnego z najmu. WYJĄTKOWA CENA Za 1 350 000 zł otrzymujesz: - ponad 790 m² powierzchni do wykorzystania - dochód z wynajętej części usługowej, który w praktyce pokrywa utrzymanie całego budynku - nowoczesną, komfortową przestrzeń mieszkalną dla rodziny - doskonałą lokalizację w rozwijającej się części Łomży Dla porównania – za cenę przeciętnego mieszkania w nowym budownictwie w Łomży (ok. 80–100 m²) możesz mieć cały dochodowy budynek w świetnym stanie. DLA KOGO TA OFERTA? - Dla inwestora szukającego stabilnego, dochodowego aktywa - Dla przedsiębiorcy chcącego prowadzić biznes i mieszkać w jednym miejscu - Dla rodziny, która ceni przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo - Dla osób szukających alternatywy dla mieszkania – z zyskiem i niezależnością Kontakt: House Brothers – Norbert Zubrzycki  666 819 164 ✉️ biuro@housebrothers.pl Kontakt: Norbert Zubrzycki tel: 666819164 n.zubrzycki@housebrothers.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 60000