Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 721 m² położona w Łomży na osiedlu Zawady Przedmieście, u zbiegu ulic Bielicznej i Jesiennej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Szczegóły nieruchomości: - numer działki: 40547/10 - powierzchnia: 721 m² - działka narożna - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie w MPZP:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi (z wyłączeniem m.in. gastronomii, piekarni oraz warsztatów samochodowych i stolarskich)  Możliwości zabudowy: Plan miejscowy dopuszcza: ✔ zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą ✔ budynki do 2 kondygnacji nadziemnych ✔ wysokość zabudowy do 9,5 m ✔ budowę wolnostojących garaży i budynków gospodarczych Najważniejsze parametry: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% - linia zabudowy: 6 m od ulicy Jesiennej i Bielicznej  dzięki obowiązującemu MPZP kupujący od razu zna możliwości zagospodarowania terenu. ⚡ Media: - prąd - studnia głębinowa - wodociąg miejski w niedalekiej odległości - gaz w drodze, przy działce Ta lokalizacja łączy: ✅ spokojne, kameralne otoczenie ✅ szybki dojazd do centrum Łomża ✅ rozwijające się osiedle domów jednorodzinnych ✅ wygodny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych  idealne miejsce do stworzenia komfortowego domu dla rodziny. Działka daje możliwość wybudowania domu w spokojnej części miasta, bez rezygnacji z wygody codziennego życia i dostępu do miejskiej infrastruktury. Teren, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża – rejon „Zawady Przedmieście – ul. Przykoszarowa”. Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi, z wyłączeniem m.in. usług gastronomicznych, piekarni, warsztatów samochodowych, ślusarskich oraz stolarskich. Parametry i wskaźniki zabudowy mieszkaniowej: - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza - budynki do 2 kondygnacji nadziemnych - maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m - dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25°–42° - pokrycie dachów dachówką lub materiałem dachówkopodobnym - dopuszczalne kolory dachów: czerwony, brązowy, zielony, szary oraz ich odcienie - możliwość zastosowania maksymalnie dwóch kolorów elewacji (nie licząc odcieni) - minimalna szerokość frontu działki: 18 m - linia zabudowy: 6 m od ul. Jesiennej oraz 6 m od ul. Bielicznej - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% Dopuszczalna zabudowa garażowa i gospodarcza: Plan miejscowy dopuszcza również budowę wolnostojących budynków garażowych oraz gospodarczych o następujących parametrach: - 1 kondygnacja nadziemna - wysokość do 5,5 m - dachy dostosowane stylistycznie do budynku głównego, a dla budynków zlokalizowanych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45º, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 60 m² - elewacja i pokrycie dachowe w kolorystyce zgodnej z budynkiem głównym  Jasno określone warunki zabudowy pozwalają na bezpieczne planowanie inwestycji i zachowanie spójnego charakteru zabudowy całego osiedla. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI TEL: +48 698 506 416