NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W SAMYM CENTRUM ŻABNA! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługową, położoną w samym centrum Żabna w trakcie budowy. Budynek ma funkcjonalny układ i obejmuje dwa lokale usługowe oraz duży lokal mieszkalny. Całość znajduje się na działce o powierzchni 14,08 arów. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję inwestycyjną pod wynajem, ale sprawdzi się również jako rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć prowadzenie własnej działalności gospodarczej z wygodą zamieszkania w tym samym miejscu. STAN BUDYNKU- DO WYKOŃCZENIA! UKŁAD FUNKCJONALNY: PARTER: Klatka schodowa - 5,27 m² Holl z szatnią - 12,80 m² Sala zabaw - 26,58 m² Pom. socjalne - 3,05 m² WC - 4,41 m² Wiatrołap - 4,17 m² Garderoba - 0,95 m² Korytarz - 10,68 m² WC - 1,35 m² Kuchnia - 9,72 m² Salon - 32,14 m² Garaż - 23,74 m² Pom. gospodarcze - 15,39 m² Pom. gospodarcze - 15,60 m² Suma: 165,56 m² PIERWSZE PIĘTRO: Klatka schodowa - 5,21 m² Sala zabaw - 40,28 m² Pom. szatniowe - 4,39 m² WC - 2,71 m² Korytarz - 10,28 m² Sypialnia I - 25,30 m² Łazienka - 7,56 m² Sypialnia II - 14,38 m² Sypialnia III - 9,72 m² Garderoba - 32,14 m² Suma: 151,97 m² Pomieszczenia: Pom. gosp. 6 m² Pom. gosp. 26,6 m² Pom. gosp. 22,9 m² Suma: 55,5 m² Piwnica: Piwnica: 49,49 m² Media : woda, kanalizacja, prąd, gaz DODATKOWA ZABUDOWA: Na działce znajduje się praktyczny budynek gospodarczo-garażowy. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Świetna lokalizacja - Nieruchomość znajduje się w samym centrum Żabna, co zapewnia doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów. Dzięki temu miejsca te są łatwo dostępne, a Twoja działalność może korzystać z dużego przepływu osób oraz wygodnego dojazdu. Centralne położenie zwiększa także atrakcyjność nieruchomości pod względem inwestycyjnym. Funkcjonalny układ budynku - Budynek obejmuje dwa lokale usługowe oraz jedno mieszkanie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i wykorzystania przestrzeni zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych. Praktyczny podział wnętrza umożliwia komfortowe prowadzenie działalności bez ingerencji w część mieszkalną. Działka o powierzchni 14,08 ara - Przestronna działka daje możliwość dowolnej aranżacji terenu, rozbudowy budynku lub zagospodarowania pod dodatkowe funkcje, takie jak parking, ogród czy magazyn. Daje to dużą elastyczność w planowaniu przyszłych inwestycji. Bliskość infrastruktury - W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Mieszkańcy i klienci mogą korzystać ze wszystkich udogodnień codziennego życia, co znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości. Widoczność i prestiż - Położenie w centrum miasta zapewnia dużą ekspozycję dla prowadzonej działalności oraz prestiżową lokalizację dla właścicieli. To idealne miejsce dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy chcą połączyć biznes z atrakcyjnym adresem. ODLEGŁOŚCI: Tarnów - ok. 16 km , około 20 minut samochodem Dąbrowa Tarnowska - ok. 10 km , około 12 minut samochodem Kraków - ok. 86 km , około 1 godzina 15 minut samochodem Warszawa - ok. 260 km , około 3 godziny 40 minut samochodem Rzeszów - ok. 100 km, 1 godzina 30 minut samochodem Polecamy i zapraszamy na oglądanie w terenie!!! Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego. Przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu, nasz doradca finansowy wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę kredytową. BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN UL.GRUNWALDZKA 27 33-200 DĄBROWA TARNOWSKA www.serwin.com.pl TEL/FAX: 14 642 47 01, MOBILE: 604 642 286, 695 444 447 jolanta@serwin.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Film: https://www.youtube.com/watch?v=4_tRpEIbsSI