Umowa pośrednictwa: otwarta czy na wyłączność? Co się bardziej opłaca sprzedającemu (2026)

Jeśli sprzedajesz mieszkanie lub dom i rozważasz współpracę z pośrednikiem, szybko trafisz na kluczowe pytanie: umowa otwarta czy umowa na wyłączność? To wybór, który realnie wpływa na czas sprzedaży, finalną cenę i poziom stresu. W tym artykule dostajesz konkrety: czym różnią się te umowy, kiedy wyłączność działa na Twoją korzyść, kiedy lepiej zostać przy otwartej oraz jakie zapisy w umowie koniecznie sprawdzić, żeby się nie „wkopać”.

Ile kosztuje pośrednik nieruchomości w Polsce? Prowizje, negocjacje i na co uważać (2026)

Jeśli sprzedajesz mieszkanie albo kupujesz nieruchomość, prędzej czy później trafisz na temat prowizji. „Ile bierze pośrednik?” to jedno z najczęściej wpisywanych pytań w Google - i nic dziwnego: różnice potrafią być duże, a warunki umów bywają różnie zapisane.

Sprzedaż mieszkania bez pośrednika vs z pośrednikiem

Na papierze sprzedaż mieszkania bez pośrednika wygląda jak oszczędność: „nie płacę prowizji”. W praktyce większość sprzedających szybko widzi, że to nie jest tylko kwestia kosztu, ale czasu, bezpieczeństwa i finalnej ceny.

Dlaczego warto sprzedać mieszkanie z pośrednikiem?

Poznaj 6 kluczowych powodów, dla których sprzedaż mieszkania z pośrednikiem może być szybsza, bezpieczniejsza i bardziej opłacalna niż samodzielnie.